charmantes, kleines Ladenlokal im Zentrum von Iserlohn Letmathe

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten: € 140,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses fast ebenerdige (eine Stufe), charmante Ladenlokal befindet sich in der Einkaufsstraße von Iserlohn-Letmathe.
Weiß lasiertes Holz, helles Laminat und grau weiß tapezierte, gemusterte Wände vermitteln ein skandinavisches Flair; 2 abgehängte Kronleuchter geben warmes Licht! Ein bodentiefes Schaufenster, ohne Rückwand, bezieht den Verkaufsraum mit ein und lässt ihn von außen offen und großzügig erscheinen. Mauervorsprünge werden geschickt für eine ansprechende Gestaltung genutzt.
Durch eine rustikale Holztür gelang man in den, hinter dem Verkaufsraum liegenden, Personalraum mit großem Fenster und Wasseranschluss.
Eine Etage tiefer gehören ca. 37 m² Lager oder Werkstatt dazu; im Hausflur gehört ein eigenes WC zum Laden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Einkaufsstraße von Iserlohn-Letmathe. Der Stadtteil Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns. Rund 26.000 Einwohner leben im gesamten Stadtteil Letmathe. Durch die mit dem PKW zu befahrende Innenstadt (verkehrsberuhigt) mit Parkmöglichkeiten vor allen Geschäften ist Letmathe ein beliebtes Einkaufsziel. Das Ziehen eines Parkscheins ist unumgänglich, allerdings gibt es die so genannten Brötchentaste, die eine kostenlose Parkzeit von 30 min. direkt vor den Geschäften erlaubt. Mehrere große Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe, deren Benutzung kostenlos ist oder das Auslegen einer Parkscheibe erfordert. Letmathe ist wegen seiner guten Einkaufsmöglichkeiten, dem angenehmen Erscheinungsbild der Einkaufsstraße und dem gesamten Umfeld nicht nur bei den Letmathern und Iserlohnern beliebt, sondern auch die Einwohner der angrenzenden Orte wie Hohenlimburg, Nachrodt und Altena kaufen gern in Letmathe ein. Eine äußerst stark engagierte Werbegemeinschaft sorgt für mehrere, über Letmathe, bzw. Iserlohn hinaus bekannte Großveranstaltungen zu allen Jahreszeiten, wie Cityfest mit Modenschau, Brückenfest, Weihnachtsmarkt im idyllischen Park am Haus Letmathe und nicht zu vergessen die alljährliche Kilianskirmes.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Auf alle Beträge wird die derzeit gültige Umsatzsteuer in Höhe von 19 % erhoben (Die monatlichen Beträge sind derzeit netto ausgewiesen) und in den Nebenkosten sind nicht die Heizkosten enthalten! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Vermietungsangebote verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. eine vom Mieter an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten Courtage.