Rustikales Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1167 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,00 % (zzgl. 19% MWST) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1167 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Bilder und ausführliche Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Klinkerfassade ist durch den großen Garten bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Das großzügige Objekt, in unverbauter Lage, liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Lage

Balve ist eine mittelgroße Stadt und liegt im schönen Hönnetal. Der Sorpesee, mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, lädt zu Erholung ein und ist in 10 Min erreichbar. Kirchen, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Gewerke sind vorhanden. In der Balver Höhle finden vom Frühling bis Herbst.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich besteht aus einer großzügigen Diele mit einer Sitzecke am Kamin. Von der Diele ausgehend liegt eine Küche mit Essbereich mit einem großen Balkon. Ebenfalls von der Diele erreicht man einen abgesetzten, großen Wohnbereich mit einem zusätzlichen Kamin. Eine Fensterfront, fast ein Wintergarten, lässt einen freien Blick über die Terrasse in den Garten zu. Durch die Stufen auf dieser Ebene hat der Raum eine großzügige Höhe.
Auf dieser Ebene befindet sich der separate Zugang zum Keller. Die Kellerräume können als zusätzliche Wohn- oder Hauswirtschafträume genutzt werden. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im EG.

Ein Treppenaufgang, mit einer galerieartigen Empore, führt in das 1. OG mit 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Das Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Eckwanne sehr modern.

Dieses Objekt ist durchgängig in einem hochwertig, rustikalen Stil gehalten.

Der Garten mit seinen 1.167 qm ist großzügig angelegt. Ein Teich und ein Gartenhaus mit einem Kamin und einer gemütlichen Sitzgelegenheit mit Bar runden den gepflegten Eindruck ab.

Das Grundstück liegt nah an ausgiebigen Wanderwegen. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl.

Besichtigungstermin u. Kontakt:
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Tel.: 02921 3819959
Mobil: 0151 65103638
Mail: [email protected]
www.imex-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner ist Frau Mareike Bräutigam

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