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Sanierte Altbauwohnung (2.OG) in denkmalgeschütztem Jugenstilhaus Nähe Hirschbrücke

Preis: 765,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 September, 12:19
Aufrufe: 0
ID: GyO7mz9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 765,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 765,00    

Warmmiete: € 960,00

   

Nebenkosten: € 195,00

Kaution: € 2.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung, Wfl. ca. 70 m², im 2. OG (DG) eines denkmalgeschützten 3-Familienhauses, Baujahr 1901, mit rückseitig gepflegter Gartenfläche und anschließenden parkähnlichen Innenhöfen.

Altbauwohnung mit 2,65m Deckenhöhe, 3 Zimmer und Küche mit Zwischentüren, innenliegendes Bad, WC separat, Wohnungseingangsflur, Dachspeicher.

Energieausweis: nicht erforderlich wegen Denkmalschutz

Hinweis: das im Grundriss angegebene Zimmer 4 ist nicht Bestandteil der Vermietung. Zudem ist die Wohnung aufgrund des Zuschnittes nicht WG-geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertige Kunstoff-Fenster und Rollläden. Türen mattweiß lackiert. Sämtliche Zimmer Laminat. Küche, Bad und WC Granitsteinboden.

Raumhoch gefliestes Bad mit Duschbadewanne, integrierter Deckenbeleuchtung, Waschtisch mit Unterbau und Toilettenschrank. WC mit WMA.

Neue Gas-Zentralheizung aus 2015 (Brennwerttechnik), Warmwasser im Bad über Gas-Therme bzw. Durchlauferhitzer in Küche.

Neue Türsprechanlage mit Monitor.

Fernsehen / Telefon / Internet über Telekom-Anschluß.

Lage

Verkehrsgünstige Lage nähe Vincentius-Krankenhaus, Hirschbrücke und ZKM / Arbeitsagentur.

Parken entlang der Anliegerstraße (Anwohnerparkausweis).

Beste Anbingung sowohl zur Innenstadt als auch zur Südtangente, mit Anschluss an die Umgehungsstraße des Großraums Karlsruhe und der Autobahn.

Nächste Straßenbahnhaltestellen "Mathystraße" / "ZKM" / "Otto-Sachs-Straße" etwa 5-10 Gehminuten, Hauptbahnhof etwa 15-20 Gehminuten, Innenstadt (Europaplatz) etwa 20 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Aufgrund der Wohnsituation eignet sich die Wohnung für max. 2 Personen jedoch leider nicht für WSs, Nichtraucher.

Miete pro Monat: € 765,-
Nebenkosten-Vorauszahlung pro Monat: € 195,-
Gas für Warmwasser direkt an Lieferanten

Kaution: € 2.000,-

Nachweis einer mietereigenen Privathaftpflichtversicherung obligatorisch.

Mietbeginn: ab 01.10.2016

Besichtigung: nach Vereinbarung / geplant: Freitag, 09.09.2016, 16.30 - 17.30 Uhr

Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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