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Sanierte Eigentumswohnung in Lüstringen
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inklusive 19% MwSt). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer ehemals herrschaftlichen Villa auf 959 m² Eigentumsgrundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen entstanden. Durch ein feudales Treppenhaus erreichen sie die Wohnung. Auf insgesamt rund 104 m² Wohnfläche erwarten sie 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (neuwertige EBK kann übernommen werden) und 1 Vollbad. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen großzügigen, nachträglich errichteten Balkon. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2005 erneuert und auf eigene Kosten wurde eine Wärmeisolierung für die Wohnung nachgerüstet. Kellerraum und Stellplätze befinden sich am Objekt. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab. Bad und Küche sind saniert !
In den Gemeinschaftsflächen steht ein großer Garten, ein Partyraum und eine aktuelle Sauna zur Verfügung.
Modernisierungen am Haus : Dach 2006, elektrische Leitungen 2005, Steigleitungen 2005.
Ausstattungsbeschreibung
Modernen Einbauküche (EBK), hochwertiges Badezimmer. Fenster mit Rollläden ausgestattet, großer Balkon
Lage
Die kreisfreie Stadt Osnabrück ist ein Oberzentrum mit rund 156.000 Einwohnern. Ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus. Sie ist Mittelpunkt des Osnabrücker Landes und wichtiger Wirtschafts- und Logistikstandort. Die Wohnung befindet sich im Übergang vom Stadtteil Schinkel-Ost nach Lüstringen. Uni- und FH sind über eine hervorragende Busanbindung bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Appelhans Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für diese.
Stichworte:
Einbauküche, Familie, Kapitalanlage, Wohnung, Eigentumswohnung, Osnabrück