Top sanierte Eigentumswohnung, in ruhiger Wohnlage von Minden - Dankersen

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Provision in Höhe von 4,76%, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in Minden-Dankersen. Die Immobilie wurde 2012 umfassend saniert. Die Außenwände und das Dach wurden komplett saniert und hochwertig gedämmt. Die Fensterelemente wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Des Weiteren wurde ein Blockheizkraftwerk gekauft, welches Strom erzeugt, den die Eigentümergemeinschaft verkauft. Gleichzeitig wird die Abwärme aus der Stromproduktion zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung genutzt. Der Staat fördert die Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5,11 Cent pro erzeugte Kilowattstunde und einer 10-jährigen Befreiung von der Mineralölsteuer. Der Erlös aus der Stromproduktion entlastet die Eigentümergemeinschaft bei der monatlichen Instandhaltungsrücklage. Durch den hohen Wirkungsgrad des Blockheizkraftwerks werden 30 % weniger Heizkosten, als bei einem vergleichbaren Neubau, mit konventioneller Heizanlage, erzielt. Für alle Sanierungsmaßnahmen wurde ein Gemeinschaftskredit aufgenommen.

2016 haben die Eigentümer der 20 Wohneinheiten die Erneuerung der Kaltwasser-, Warmwasser-, Zirkulations- und Abwasserleitungen im Bereich der Steigstränge (Gemeinschaftseigentum) beschlossen. Darüberhinaus wird ein neuer Brennwertkessel installiert.

Die Wohnung ist seit Mitte 2016 freigestellte und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2013 von den heutigen Eigentümern ebenfalls komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum gehören noch ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Durch eine perfekte Südausrichtung sind die Wohnräume wunderbar hell und laden zum Verweilen ein.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt zentrumsnah, im Mindener Stadtteil Dankersen und zeichnet sich besonders durch die ruhige Wohnlage aus. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Mindener Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Einkaufszentren. Das Victo-ria-Einkaufszentrum mit allen namenhaften Einzelhandelsketten, wie REWE, Roßmann, Takko usw. sowie der Grille-Park mit EDEKA, ALDI, Apotheke, Bank, Bäcker und Ärztezentrum.

Kindertagesstätten und zwei Kindergärten sind nicht weit entfernt und auch fußläufig erreichbar.

Hier leben Sie zentral und dennoch äußerst ruhig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert