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Sanierte Eigentumswohnung in Ostheim zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 159,58Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unter der Anschrift Werntgenstraße 23 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung.
Das Dreiparteienhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über ca. 79m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit und Einbauküche, ein Wannenbadezimmer mit zusätzlicher Dusche und Fenster und einen Abstellraum verteilen.
Die jetzige Einbauküche kann für 2.000€ erworben werden.
Die gesamte Wohnung wurde 2014 komplett saniert auch die Elektrik wurde 2014 erneuert.
Die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohnzimmer sind aus hochwertigen Laminat.
In der Küche wurde ein wasserdichtes Laminat verlegt und das Badezimmer wurde Raumhoch modern gefliest.
Die Fensterbänke in zwei Zimmern sind aus Marmor.
Eine Waschmaschine kann problemlos im Badezimmer oder im Waschkeller angeschlossen werden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener 25m² großer Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Der Garten im Erdgeschoss steht allen Eigentümer als Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Kaufpreis für unser Angebot liegt bei 189.000€ für die Wohnung inkl. des Außenstellplatzes.
Bitte beachten Sie die Provision in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 159,00€ im Monat.
Die Beheizung über eine Gasetagenheizung kostet ca. 120€ inklusive Strom im Monat.
Die Wohnung ist bezugsbereit, bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- drei Parteienhaus
- Frisch saniert, auch die Elektrik
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Hochwertiger Laminat in der gesamten Wohnung
- Wasserdichtes Laminat in der Küche
- Abstellraum
- viel Tageslicht
- 25m² großer Keller
- Waschküche
- Garten zur Mitbenutzung
- Außenstellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Ostheim direkt an der Grenze zu Rath.
Fußläufig erreicht man die Bahnhaltestelle Köln-Ostheim.
Kindergarten und Schulen erreicht man ebenfalls schnell und bequem.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet