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Komplett sanierte Eigentumswohnung in Föritz/Weidhausen 1
Kaufpreis: € 49.990,00
Wohnfläche: ca. 53.49 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.990,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.49 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas thermisch
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Weidhausen Gemeinde Föritz /Thüringen zu kaufen!
Das dreistöckige Wohnhaus mit 6 Wohnungen wurde 1993/1994 gebaut und die angebotene Wohnung selbst wurde im Oktober/November 2015 komplett saniert.
Durch ein helles und freundliches Treppenhaus kommen Sie zu Ihrer Wohnungstür im obersten Stock. Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie einem der Wohnungsgröße angepassten Flur.
Auf der linken Seite ist der Eingang zum Tageslichtbad. Hier finden Sie alles was man benötigt, Dusche, WC und Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Auf der rechten Seite des Flurs ist der Zugang zum Schlafzimmer. Dem Flur geradeaus folgend erreicht man das Wohnzimmer. Die Größe des Zimmers erlaubt eine vielfältige Gestaltung mit Möbeln und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Vom Wohnzimmer aus nach links gelangt man direkt in die Küche. Diese bietet genug Platz für eine Einbauküche und einer gemütlichen Essecke. Das Wohnhaus hat eine Gas- Zentralheizung. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Renditeobjekt!
Jährliche Mieteinahmen ca: 4200 €
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Armatur für Waschmaschinenanschluss
September 2014: Fenster ausgetauscht,
Oktober 2015: Neue Wand- und Bodenfliesen, Wand - und Deckenanstrich, sowie neue Sanitäreinrichtung, keine Badewanne (Anschlüsse vorhanden zum nachträglichen Einbau)
Schlafzimmer
September 2014: Fenster ausgetauscht,
Oktober 2015: Wand- und Deckenanstrich,
November 2015 Fensterrolladen erneuert
Flur
Oktober 2015: Neue Boden- und Sockelfliesen, sowie Wand- und Deckenanstrich
Wohnzimmer
September 2014: Fenster ausgetauscht,
Oktober 2015: Wand- und Deckenanstrich,
November 2015: Fensterrolladen erneuert, Dachfensterwartung
Küche
Oktober 2015: Neue Boden- und Sockelfliesen, Wand- und Deckenanstrich, November 2015; Dachfensterwartung, ohne Einbauküche
PKW Stellplatz
Kellerraum
Wäschetrockenraum
Geflieste Böden in Flur, Bad und Küche
Wohnzimmer und Schlafzimmer ohne Lamit oder Auslegeware
Wohnungsbesichtigung via YouTube
Wohnzimmer: https://youtu.be/DiVHtTfN5f0
Schlafzimmer: https://youtu.be/8vYsDiLFp5k
Küche: https://youtu.be/wY6-crpwoKk
Badezimmer: https://youtu.be/gU1iI6WOuus
Flur: https://youtu.be/5qw1Oqh5Mks
Lage
Sie wohnen in einem im Jahr 1993 neu etablierten sehr ruhigen Wohngebiet in Weidhausen in der Gemeinde Föritz im Landkreis Sonneberg. Zu Fuß zu erreichen gibt es einen kleinen Laden zur Deckung des Bedarfs an Lebensmitteln und eine Post. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind in kürzester Zeit mit dem PKW in der Sonneberger Umgebung und direkt in der Sonneberger Innenstadt zu erreichen. Weidhausen und die Gemeinde Föritz sind an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Sonneberg, aber auch an den Landkreis Kronach ideal angebunden. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im gesamten Umfeld der Gemeinde Föritz, sowie in Sonneberg. Hier können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Von Weidhausen ist Kronach in kürzester Zeit über die B89 zu erreichen. Die Stadt Coburg in Oberfanken erreicht man in ca. 15 Minuten über die neu geschaffene Erweiterung der B89 in Föritz, der B4 in Neustadt bei Coburg mit direkter Zufahrt auf die Autobahn A73.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung