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Sanierte Schönheit mit Kellerseezugang 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1369 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1369 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie möchten gern von Ihrem Grundstück mit dem Bötchen lospaddeln, um auf den Kellersee zu gelangen? Sie lieben den Charme von Altbauten, sind aber eigentlich ein Perfektionist und handwerklich unbegabt? Sie suchen ein großes Haus für sich und Ihre Kinder oder ein Zweifamilienhaus, weil Sie Ihre Eltern mitnehmen möchten oder mit den Mieteinnahmen der einen Wohnung die Finanzierung sichern? Mit diesem in 2009 kernsanierten wunderschönen Altbau werden Ihre Träume wahr. Einfach einziehen und wohlfühlen! Das großzügige Westgrundstück grenzt direkt an die Schwentine, die nach wenigen Metern in den Kellersee mündet. 266 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Stockwerke. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren sehr hochwertig saniert. Alle Leitungen, die meisten Fenster, das Dach, die moderne Gasheizung, alles wurde in 2009 erneuert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Süddach produziert zusätzlichen Strom. Die Zimmer sind zum Teil mit hochwertigen Eichen- oder Pitchpinedielen belegt. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Der Mieter im 1.OG und DG ist soeben ausgezogen. Die Mieter im EG werden zum Jahresende umziehen, so dass das Objekt frei übergeben werden kann.
Zum Angebot gehören eine Garage für ein kleines Auto, ein Gewächshaus und ein Fahrrad- und Geräteschuppen. Am Ufer der Schwentine bietet ein Steg bequemen Wasserzugang.
Viel Charme gepaart mit viel Komfort wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen!
Lage
Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee befindet sich der Kurort Bad Malente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Haupteinkaufsstraße ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energiebedarfskennwert kWh/(m²*a): 141,9, Gas, Baujahr: 1926
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein