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Saniertes 2 Familien Haus in schöner Lage

Preis: 139.000,00

Region: Rotenburg, Hessen

Anzeige vom: 23 Juni, 6:20

ID: 04gqBMa1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Holzpellets, Heizart: Holz-Pelletheizung, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Objekt ist vermietet! Achtung: Mieter wollen bleiben würden.... dann wären die Mieteinnahmen für Sie 880,00. Wenn Sie selber einziehen, dann hätten Sie 330,00 Mieteinnahmen Hier ein paar Eckdaten, bei Interesse kann ich Ihnen mehr Daten geben. Ursprünglich war das Haus ein 4 Familienhaus. Es ist umgebaut zu einem 2 Familienhaus. 2/3 für zB. Für Sie und 1/3 vermietet. 1 Kind 1 Küche (Bei Wunsch kann die Küche drin bleiben siehe Bilder) 1 Wohn und Eßzimmer 1 WC 1 Büro 2 Schlafzimmer 2 Kellerräume 1 Heizungsraum 1 Raum für den Pelletsilo Mietwohnung: 1 Küche 1 Wohn und Eßzimmer 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 Abstellraum 1 Terrasse Zu dem Objekt gehören weiterhin 2 Garagen, eine Scheune und ein Nebengebäude. Früher war hier ein Jugendherberge, Brauerei¿hier ist noch ein Tunnel im Berg ca. 15 Meter (ideal für Weinliebhaber oder Pilze-Züchter) und eine Streichholzfabrik. 240 m² Wohnfläche, davon 73 m² vermietet. Mieteinnahmen 330,00 Euro Kaltmiete. Im Jahr 2012 habe ich eine ETA Pelletheizung einbauen lassen. Zum Vergleich .3000 Liter Heizöl entspricht 6 Tonnen Holzpellets. Der Pelletsilo ist am 08.09.2014 mit 6 Tonnen Holzpellets gefüllt worden. Kosten pro Tonne 209 Euro. Man spart die Hälfte an Energiekosten. Wie auf den Bildern zu sehen ist,.ist es im Jahr 2012 / 2013 saniert worden. Neuer Dachstuhl, neue Ziegeln, Fassade erneuert und gestrichen. etc..... Schallschutzfenster und Schallschutzwände. Raumhöhe normal 2,80 m. Jetzt durch neue Decken 2,50 m Neue Treppe, Stromleitungen Wasserleitungen, DSL Leitungen etc Für weitere Information können Sie mich speziell fragen. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 1100 m² Wenn Sie Fragen haben können Sie sich einfach bei mir melden. Die Küche und die PV Anlage kann gerne übernommen werden. Anzahl Garage/ Stellplatz: 3 Ausstattung Am besten erst einmal ansehen Baujahr: unbekannt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013 Objektzustand: Saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Holz-Pelletheizung Wesentliche Energieträger: Holzpellets Sonstiges Wenn Sie als Kapitalanleger das Objekt erwerben wollen,......hätten Sie heute Mieteinnahmen in Höhe von 880,00 Euro pro Monat. Im Jahr

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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