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Saniertes Bauernhaus mit ELW und gepflegtem Grundstück
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2262 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 2262 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Ursprung ist das weit ausladende Gebäude als Wohnstallhaus entstanden. Der Wohnteil umfasste die heutige Einliegerwohnung (ca. 78 m² ebenerdig) mit nunmehr 3 Zimmern, Küche und Bad. Seit 1990 ist das Haus umfangreich um- und ausgebaut worden und weist heute einen modernen Standard auf. Mit der Komplettsanierung sind vor allem alle Hausanschlüsse sowie Inneninstallationen erneuert worden. Alle Fußböden im EG sind mit Wärmedämmung und Estrich sowie festen Belägen versehen worden. Die Fensterernuerung mit Isolierverglasung und Jalousien im EG, die Dacherneuerung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung und einem schmucken Vormauerziegel sowie Zentralheizungseinbau erfolgten 1992. Der Dachausbau mit herrlicher offener Diele im Treppenbereich der Hauptwohnung und Einbau einer neuen Holztreppe sind 1993 durchgeführt worden. Die letzten Modernisierungen sind die Erneuerung der ELW 2005 und der Einbau einer modernen Brennwerttherme auf Erdgasbasis. Das Objekt bietet großzügigen Wohnraum für generationsverbundenes Wohnen oder auch zum Vermieten, weil die Abgeschlossenheit der Wohnungen gegeben ist. Die zeitlosen Materialien, ein Kamin in der Hauptwohnung und der gediegene Landhausstil strahlen Gemütlichkeit aus.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Erdgasanschluss, eigene SAT-Anlage
Lage
19374 Raduhn, Landkreis Ludwigslust-Parchim
Das sehr gepflegte Wohndorf hat Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Kirche und ist im nahen Umland der Kleinstadt Parchim gelegen. In ca. 10 Autominuten erreicht man Parchim bzw. die nächste A24-Anbindung. Der Bahnhaltepunkt zur Landeshauptstadt liegt ca. 5 km entfernt. Die umgebende Landschaft wird durch die artenreichen Niederungen der Lewitz bzw. der nahe vorbeifließenden Elde geprägt. Hier am Ortsrand gelegen kann man ländliche Ruhe finden.
Sonstige Angaben
Ein kompaktes Nebengelass mit Aufstellmöglichkeiten für 3 PKW, komfortable Pflasterfläche und diverse Abstellmöglichkeiten ermöglichen viel Flexibilität in der Nutzung. Das großzügige Grundstück mit großem Teich, Obst- und Gemüsegarten sowie zahlreichen Ziergehölzen ist sehr gepflegt. Eine stabile Toranlage und ein schmucker Gartenzaun wirken einladend. An das Grundstück angrenzend stehen noch
ca. 4.500 m² Wiese bedarfsweise zum Verkauf (Preis auf Anfrage).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3