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Hohndorf bei Lichtenstein - Saniertes MFH mit Garage und ruhigem Grundstück 1

Region: Hohndorf b Stollberg, Erzgeb, Sachsen
Anzeige vom: 15 September, 4:26
Aufrufe: 0
ID: 24pxee84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision des Käufers beträgt 3,57% des Kaufpreises. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses verdient und eine Woche nach Rechnungslegung fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Hohndorf bei Lichtenstein (Gesamtwohnfläche 325m²) auf einem ca. 600m² großem Grundstück.

Bei den Wohnungen handelt es sich um:

2 x Zweiraumwohnung mit 55 m²
1 x Vierraumwohnung mit 105 m²
1 x Fünfraumwohnung mit 110 m²

Die Sanierung ist in den Jahren 2006 bis 2014 Stufenweise erfolgt:

- Dach neu gedeckt
- Keller trockengelegt
- neue Beläge in den Wohnungen (Fliesen, Laminat)
- neue Heizung (Erdgas Viessmann)
- Doppelglasfenster (Plastik)
- gesamte Elektroinstallation erneuert
- Wärmedämmfassade wetterseitig

Das Dachgeschoss muss noch fertig saniert werden.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000 € im Jahr. Hier ist noch potential durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und mieterfreundlich angelegt. Es teilt sich auf in einen Gartenbereich mit Grillplatz, Spielplatz, Laube und Waschhaus sowie einen PKW-Bereich mit einer Garage und Stellplätzen.

Lage

- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita,
Ärzt usw. vorhanden
- zur Autobahn A72 ca. 6 km

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefon-Nr. bearbeiten können.

Der Energieausweis wurde beantragt und befindet sich in Arbeit.

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