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Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 104.43 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 318 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104.43 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit diesem Objekt finden Sie in guter und ruhiger Randlage von Liedolsheim die Möglichkeit, Ihre Wünsche vom bezahlbaren Eigentum zu realisieren. Das genaue Erstellungsjahr des Hauses entspricht wohl dem Baujahr 1950. Diese Aussage ist aber nicht gesichert. 1990 entstand weiterer Wohnraum mit der Erstellung einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Objekt wurde bei dieser Gelegenheit auch renoviert. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2014 eine Komplettsanierung (außer der Einliegerwohnung) durchgeführt. Hier nur ein kleiner Auszug aus dieser Maßnahme:
Erneuerung von Fußboden im gesamten Erdgeschoss mit Gussasphalt, Fenster, Haustür, Bad, WC, Heizung sowie Versorgungsleitungen. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Duschbad und einer Fläche von ca. 41 m² ist derzeit an eine Einzelperson für 300,--€ kalt vermietet. Diese Mieteinnahmen helfen die monatlichen Finanzierungskosten zu reduzieren. Die mitverkaufte und im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche, der Specksteinofen, diverse Badmöbel und Regale sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot auf angenehme Weise ab.
Die mitverkaufte und im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche, der Specksteinofen, diverse Badmöbel und Regale sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot auf angenehme Weise ab.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Kaminofen; Elektro-Speicher und Direktheizung
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff-Isoglas
Pflichtangaben EnEV: Bedarfsausweis, 196,2 kWh/(m²a), Strom-Mix, Stückholz, Bj. 1950 -- An/Umbau 1990 / Sanierung 2014
Sonstige Angaben
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 196,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Elektro-Heizung
Stichworte:
Nutzfläche: 22,55 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert