Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
Saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme und Platz
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise als Okal-Haus im Jahre 1963 erbaut und wird Sie mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugen.
Auf insgesamt ca. 600 m² Grundstück können Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger und familiärer Umgebung wohnen.
Im Erdgeschoss finden Sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten vor - allein die Küche samt Wohnbereich umfasst über 50 m² Lebensraum und ist durch die vielen Fenster und Zugang zur Terrasse hell und freundlich.
Die Bäder wurden erst vor ca. 6 Jahren neu gestaltet, im Erdgeschoss mit Badewanne - das Bad im 1. OG bietet die Möglichkeit zum Duschen. Hierbei wurde auf eine moderne Einrichtung und eine raumsparende Aufteilung geachtet.
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgelegt, weitere Räumlichkeiten haben ansprechenden Fliesenboden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und bietet neben viel Arbeitsfläche auch Platz für einen großen Familienesstisch. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse in Süd-Ausrichtung und in den kinderfreundlichen Garten.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie ausserdem in das schöne Gästezimmer sowie zum zusätzlichen Arbeitszimmer. Ansprechende Raumgrößen und große Fenster für viel Licht sind auch hier gegeben.
Das Obergeschoss bietet neben dem bereits erwähnten Duschbad zwei weitere Schlafräume, welche einem modernen Wohncharakter entsprechen. Durch die Dachschrägen des im Jahre 2010 neu gedeckten Walmdachs entsteht viel Gemütlichkeit. Die ebenfalls vor sechs Jahren installierten Gauben lassen die Zimmer nochmals größer wirken und bieten eine schöne Sicht auf das eigene Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier nochmals viel Stauraum. Baujahresbedingt weist der Keller leichte Feuchtigkeitsspuren auf. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt und kann bei einer Besichtigung des Hauses genauer begutachtet und erörtert werden.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über den Warnemündering und ein Überwegungsrecht - hier müsste noch eine Öffnung der Hecke erfolgen, sodass auch Ihr Fahrzeug auf dem eigenen Grundstück Platz findet. Diese Dinge werden wir gern mit Ihnen bei einem Termin vor Ort besprechen.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gern zur Verfügung. Rufen Sie uns am besten jetzt an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Das Wohnhaus liegt direkt neben dem Neubaugebiet Warnmündering der Kurstadt
Bad Bramstedt
Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt mit ca. 14.000 Einwohnern der jungen Familie sämtliche Einrichtungen am Ort.
Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt.
Alle Schulen sind am Ort vertreten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Gastronomie, ein Freibad, Kino sowie ein Theater bieten für die Freizeit ausreichend Abwechslung.
Überregional bekannt ist Bad Bramstedt durch seine Kliniken im Kurgebiet. Die Rheumaklinik genießt national hohes Ansehen, ebenso ist die Med.- Psychosomatische Klinik sehr bekannt