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Saniertes, komplett freiwerdendes Ein- und Dreifamilienhaus in Mülheim Heißen

Preis: 485.000,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 10:10
Aufrufe: 0
ID: P6ZOxa1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 383 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 664 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 383 m²

Grundstück: ca. 664 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, ca. 150 m², mit 2 Garagen, Doppelcarport, Dachterrasse und Garten (nicht unterkellert). Baujahr 1980.
Aufteilung EG: Eingangsbereich, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche, Duschbad
1.OG: großer Aufenthaltsraum mit Zugang zum Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man in das moderne Bad mit Eckwanne und Dusche.
Zugang übers Bad zur Dachterrasse.
3 Familienhaus (Vorderhaus) Baujahr 1911, 1965 angebaut.
Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche,Bad, G-WC, Terrasse, ca. 92 m²
1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon, ca. 80m²
2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon, ca. 62 m²

Bei einer Vollvermietung wäre eine Nettomietpreis (incl. Carport und Garagen) von 36.000,--€ per Anno erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein gehobene Ausstattung.
Siehe Fotos und Sanierungsaufstellung

Lage

Zentrale Lage von Mülheim Heissen. Gute Anbindung an die BAB A3, A40

Sonstige Angaben

Sanierung / Aufstellung der erneuerten Gegenstände und Tätigkeiten

November 2010 Dach incl. Dämmung, sowie Pier-Dämmung der Dachgauben und Dachfenster
Balkone angebaut 1 & 2 Etage

Heizungsanlagen-Gas-Brennwerttechnik Neubau, sowie sämtliche Leitungen incl. sämtlicher Heizkörper in den Wohnungen

2008 Flachdach erneuert und Dachrinnen

Keller Nord-West-Seite wand Ausschachtung und Isolierung

2009 Garagen-Selektionaltore mit Fernbedienung

Wärme Fenster mit elektrischen Rollläden zwischen 2006 und 2015 erneuert

2014 neue Sicherheit und Wärmeschutztür Anlage / Hinterhaus

2015 neuer Ausgleichs Behälter der Heizung, sowie Heizungen im Flur und Keller gelegt und neu angebracht

2014 neue Wohnungstüren 1 Etage und Dachgeschoss

2015 Erdgeschoss neue Sicherheits- Wohnungstüre

2013-2015 alle Gäste WC und Bäder nebst Leitungen erneuert
2015 1 Etage Vorderhaus kernsaniert, Strom-Wasser Leitungen-Bäder- Böden -Decken- Zarge und Türen
2015 Hauptsicherungskasten im Vorderhaus komplett erneuert
2010 Kamin neue Heizkassette Hinterhaus

2015 November Kaminverlängerung

2015 kleines zwischen Dach Vorderhaus-Hinterhaus komplett erneuert

2014-15 neue vollelektronische Durchlauferhitzer mit Fernbedienung

2015 neue Hauptwasser Steigleitung vom Keller bis Dachgeschosswohnung

2015 Erdgeschoss Wohnung Vorderhaus, neue Zaunanlage

Alle Wasserleitungen (keine Bleileitungen mehr vorhanden) sind jetzt in den letzten Jahren ausgetauscht und erneuert worden, somit auf dem neusten Stand.

Neue Revisionsschächte wurden angelegt und der gesamte Kanal wurde von der Gartenseite bis zur Strasse saniert.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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