Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 798 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 798 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein viergeschossige, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1995/2001 umfangreich saniert und modernisiert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem 1995 die Fassade grundlegend erneuert und neue Fenster eingebaut.

2001 wurde die Fassade erneut gestrichen und ausgebessert und das Treppenhaus saniert.

Das Objekt wird durch eine Gas-/Zentralheizung im Keller beheizt.

Im Objekt befinden sich 12 Wohneinheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen von 58 m² bis 71 m². Jede Etage ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnungen verfügen über einen modernen und nutzerfreundlichen Grundriss. Die äußeren Einheiten verfügen über einen hofseitigen Balkon.

Die Tageslichbäder sind überwiegend mit Badewannen ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen wurde größtenteils Laminat verlegt.

Jeder Wohneinheit ist ein Keller im Untergeschoss zugeordnet. Des Weiteren steht den Mietern ein Wäscheboden im Spitzboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Plauen, als Stadt der Spitze bekannt, ist die größte und bedeutendste Stadt der Ferienregion Vogtland.
Mit etwa 67.500 Einwohnern ist sie die größte vogtländische Stadt.

Im Vierländereck von Sachsen, Thüringen, Bayern und Tschechien gelegen, stellt Plauen einen wichtigen Wirtschaftsstandort dar, und begeistert mit einem reizenden landschaftlichen Panorama und einem vielfältigen Kulturangebot.

Plauen ist das Zentrum der aufstrebenden Wirtschaftsregion Vogtland im Südwesten von Sachsen.

Neben der Textilindustrie entwickelte sich eine leistungsfähige und vielfältige Maschinenbautradition in der Region.

Auf der Kompetenz der Ingenieure und Fachkräfte baut die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt auf. Nicht zuletzt aus diesem Grund haben sich Weltkonzerne für Plauen als zukunftsorientierten Investitionsstandort entschieden. Die Stadt Plauen bietet neben verfügbaren Gewerbe- und Industrieflächen in unterschiedlichen Größen und Lagen, einen bunten Branchenmix an Unternehmen.

Eine Staatliche Studienakademie, große Berufsschulzentren und eine vielfältige Schullandschaft stehen zur Verfügung.

Plauen hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. So sind unter anderem in und um Plauen mehrere Stadtbus- und Straßenbahnlinien verfügbar. Die B92, B173 und B282 kreuzen die Spitzenstadt; die B169 nimmt im benachbarten Neuensalz ihren Anfang. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A72, A93 und A9 sind in 9, 18 bzw. 30 Minuten zu erreichen. Des Weiteren stehen sechs Bahnhöfe mit Anschluss an die Deutsche bzw. die Vogtlandbahn zur Verfügung.

Die Stadt Plauen, die sich als Kulturstadt des Vogtlandes versteht, bietet dem kulturell und künstlerisch interessierten Bewohner und Besucher der Region ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen, und Konzerten.

Neben dem grünen Gürtel, von dem Plauen nahezu vollständig umgeben ist, lädt vor allem die historische Altstadt mit ihrem gemütlichen Charme zu jeder Jahreszeit zum Bummeln und Verweilen ein.

Ideal zur Freizeitgestaltung sind auch die jeweils etwa 10 Fahrminuten entfernten Talsperren Pöhl und Prik.
Auch sportlich Aktive kommen in Plauen voll auf ihre Kosten. Badespaß, Skatepark und Segelabenteuer sind nur ein kleiner Teil von dem, was es in und um Plauen zu erleben gibt.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen