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Sanierungsbedürftige EG-Einheit mit Keller drunter im sanierten Altbau im Wildenbruch-Kiez!
Preis: € 352.815,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 352.815,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sanierung:2016
Etage:EG + UG
Nutzfläche im EG ca.:110,5 m2
Keller:+ 45,63 m2, direkt unter der Einheit, zur Sondernutzung
Gesamtfläche:155,63 m2
Fenster:Kunststoff-Iso-Verglasung und Doppelkastenfenster zum Hof
Hausgeld ca.:276,25 €
Es handelt sich um ein fünfgeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Das Haus verfügt über originale Stilelemente aus der Gründerzeit.
Lage
Tolle Wohnlage in Neukölln an der ruhigen Straße zwischen dem Maybachufer und dem Richardplatz. Neukölln hat sich den letzten Jahren zum Szenebezirk entwickelt, der aber sein alternatives Flair weiterhin pflegt. Schicke Restaurants und Cocktailbars setzen neue Akzente. Rund um das Haus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Shops, Restaurants und Bars. Der Landwehrkanal ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Tempelhofer Feld, Hasenheide, Görlitzer Park und Treptower Park sind sehr gut erreichbar. Das Haus liegt in guter ÖPNV-Lage: 2-3 Minuten zu den Bussen 104, 166, 171, M41 und 5 Minuten zum U-Bahnhof U7 Rathaus Neukölln oder Karl-Marx-Str.
Sonstige Angaben
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