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Drei Häuser in einem! Jede Einheit mit Keller, Erd- und Dachgeschoss.
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 381.87 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1166 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 381.87 m²
Grundstück: ca. 1166 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses umfangreiche Wohnhaus mit Doppelgarage liegt am Ortsrand Kirchlintelns, direkt am Waldrand und mit bester Infrastruktur. Supermarkt, Rathaus, Schule... - alles erreichen Sie fußläufig! Die Kreisstadt Verden und die BAB 27 sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt.
Das Haus ist in drei selbstständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über Wohnflächen auf drei Ebenen verfügen. Jede Einheit ist autark, mit eigenen Heizungen, Strom- und Wasserzählern. Die Gesamtimmobilie wird frei von Nutzern/Mietern übergeben.
Es bieten sich umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationswohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder einfach eine solide Kapitalanlage mit drei Mieteinheiten. Welche Nutzung ist für Sie ideal?
Haus 1: (1980 angebaut)
Im EG erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Süd-Terrasse. Die Küche ist aus dem Flur und aus dem Essbereich erreichbar. Ein Gästebad rundet diese Ebene ab.
Das DG steht mit drei Zimmern (11,8 m², 11,8 m² und 19,6 m²) zur Verfügung. Das Bad ist mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Im Keller finden Sie die Ölheizung, die Tanks und eine kleine Werkstatt.
Haus 2: (die größte Einheit)
Dominiert wird das EG durch ein ca. 48 m² großes Wohn-/Esszimmer mit schöner Süd-/West-Terrasse. Die Küche, mit EBK, liegt direkt angrenzend. Zusätzlich bietet diese Ebene zwei weitere Zimmer (8,8 m² und 10,4 m²) und ein Gäste-WC.
Im DG steht ein großes Schlafzimmer (ca. 29 m²), ein Kinderzimmer (ca. 15 m²) und ein großes Wannenbad zur Verfügung.
Der große Keller ist teilweise wohnlich zu nutzen. Ein 29 m² großer Raum verfügt über Tageslichtfenster! Neben Heizungs-, Hauswirtschafts- und Abstellräumen ist ein Wellnessbereich, mit Sauna und (z. Z. stillgelegtem) Schwimmbecken, vorhanden.
Haus 3:
Hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Keller!
Ein ca. 31 m² großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Wannenbad können im EG genutzt werden.
Im DG stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Der Keller, mit HWR und Heizung, bietet zusätzlich einen Raum, der in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurde, da die Fenster oberirdisch liegen und den Raum mit Tageslicht versorgen.
Wenn wir Sie neugierig machen konnten, bringen Sie viel Zeit mit und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000