Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Spree-Neiße (Kreis)

Sanierungswürdiges Gutshaus in Casel zu verkaufen 1

Region: Drebkau, Brandenburg
Anzeige vom: 13 Juli, 3:08
Aufrufe: 1
ID: 24pxAOD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 1188 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1188 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Braunkohle

Endenergiebedarf: 359.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ehemalige Gutshaus von Casel dürfte inzwischen mehr als ein Jahrhundert Menschheitsgeschichte erlebt haben. Sicherlich einst gute Zeiten für die Gutsherren, aber auch Kriege und schließlich die DDR, in der alle Bauten dieser Art zweckentfremdet wurden unter Missachtung der einstigen Architektur.
So erging es auch dem Gutshaus in Casel. Aus der nach Gutsherrenart strukturierten Innenarchitektur des Gebäudes entstanden insgesamt 6 Wohneinheiten und nach heutiger Diktion 2 Gewerbeeinheiten (eine Schwesternstation und eine Verkaufsstelle, der damals übliche Dorfkonsum).
Heute kann der Liebhaber nur noch an der Fassade und am Balkon über dem Eingang sowie im Eingangsbereich mit der Treppe die einstige Schönheit des Gebäudes erahnen. Auch das Vorgelände des Gutshauses lässt heute noch die herausragende städtebauliche Stellung des Gutshauses in der Dorfstruktur erkennen.
Gesucht wird also ein Investor mit dem Hang zur einfühlsamen Restauration dieses Gebäudes.
Originale Pläne des Hauses existieren leider nicht mehr.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die heutige Wohnfläche beträgt 280,02 Quadratmeter, die Gewerbefläche dazu noch einmal 121,05 Quadratmeter, insgesamt also reichlich 400 Quadratmeter für künftige Nutzungsideen.
Der derzeitige wirtschaftliche Nutzen ist bescheiden:
Es existieren insgesamt 6 Wohneinheiten im Haus (2 Einzimmerwohnungen mit 26,69 und 31,20 Quadratmeter, 1 Zweizimmerwohnung mit 41,60 Quadratmeter, 2 Dreizimmerwohnungen mit 53,64 und 66,42 Quadratmeter und 1 Vierzimmerwohnung mit 60,47 Quadratmeter). Davon sind derzeit 3 Wohneinheiten vermietet. Sie ergeben eine Jahres Ist - Nettokaltmiete von 3.103,44 €. Die erreichbare Jahres Nettokaltmiete bei Vollvermietung aller 6 Wohneinheiten läge bei 5.809,80 €. Die beiden Gewerbeeinheiten sind derzeit leer stehend.
Durch eine am einstigen Original orientierte Sanierung des Gutshauses in Kombination mit einer entsprechenden Nutzungsidee ließe sich der Ertragswert der Immobilie sicherlich erheblich steigern. Wenn auch Casel selbst nur ein kleines Dorf mit Gasthof, Feuerwehr und mobilen Einkaufswagen ist, so liegt es doch unmittelbar am Gräbendorfer See, der aus einer Tagebauflutung hervorging und derzeit seine touristische Erschließung erlebt (vgl. die Landkarte).

Lage

Casel ist ein Dorf an der Straße zwischen Drebkau und Calau. Die 7 km entfernte Kleinstadt Drebkau an der B 169 dürfte den Einwohnern von Casel alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen.
Nach ca. 14 km erreichen Sie die A15 (Berlin Breslau) in Vetschau mit Anschluss an die A13 (Berlin Dresden).

Sonstige Angaben

Das Gutshaus verfügt mit der Gutsstraße in Casel über eine neue Zufahrtsstraße Es ist an das öffentliche Strom- und Kommunikationsnetz angeschlossen sowie an die öffentliche Wasserversorgung. Die Abwässer werden über eine neuwertige abflusslose Sammelgrube entsorgt.
Kaufpreis auf Anfrage: Kaufinteressenten werden gebeten, nach eingehender Besichtigung der Immobilie, die vom Anbieter organisiert wird, ein Kaufpreisangebot abzugeben.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das ehemalige Gutshaus von Casel dürfte inzwischen mehr als ein Jahrhundert Menschheitsgeschichte erlebt haben. Sicherlich einst gute Zeiten für die Gutsherren, aber auch Kriege und schließlich die DDR, in der alle Bauten dieser Ar
Objektbeschreibung Das ehemalige Gutshaus von Casel dürfte inzwischen mehr als ein Jahrhundert Menschheitsgeschichte erlebt haben. Sicherlich einst gute Zeiten für die Gutsherren, aber auch Kriege und schließlich die DDR, in der alle Bauten dieser Ar
Objektbeschreibung ++ ca. 50 m² Wohnfläche ++ Kastendoppelfenster in allen Räumen ausser der Küche ++ Badezimmer mit Wanne und Fenster ++ Badezimmer ließe sich durch entfernen der Speisekammer deutlich vergrößern ++ toller Grundriss mit Gestaltungsmö
Objektbeschreibung Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus mit Abschreibungspotential nach §7h Das zum Verkauf stehende 4 geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 380 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt beherbergt derzeit 9 Wohnung
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, geringfügig unterkellertes Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die letzten Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1997. Hier wurden teilwei
Objektbeschreibung Dieses sanierungswürdige Wohnhaus befindet sich im Herzen von Bernburg. Auf zwei Ebenen befinden sich 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Ein kleiner Hof, eine Garage und etwas Nebengelass gehören zum Angebot. Sonstige Angaben Stichwor
Objektbeschreibung Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus mit Abschreibungspotential nach §7h Das zum Verkauf stehende 4 geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 380 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt beherbergt derzeit 9 Wohnung
Objektbeschreibung Dieses sanierungswürdige Wohnhaus befindet sich im Herzen von Bernburg. Auf zwei Ebenen befinden sich 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Ein kleiner Hof, eine Garage und etwas Nebengelass gehören zum Angebot. Sonstige Angaben Stichwor
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, geringfügig unterkellertes Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die letzten Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1997. Hier wurden teilwei
Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Seitengebäude/Hinterhaus bebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 56 m² ist aktuell nicht ve
Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Hilbersdorf, einem Gebiet mit vielen Gründerzeithäusern, durchmischt mit kleineren Häusern und einigen Gewerbebetrieben. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von klein
Objektbeschreibung Unser zum Verkauf stehendes Grundstück befindet sich in Altchemnitz, einem Stadtteil von Chemnitz. Abgehend von der B 95 liegt es in einer Anliegerstraße und ist mit einem 3,5 geschossigem 8-Familienhaus bebaut. Das Grundstück selb
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoß befinden sich drei Räume nebst Küche und WC. Das Dachgeschoß lädt zum Ausbau ein. Auf dem Grundstück befindet sich
Objektbeschreibung Unser zum Verkauf stehendes Grundstück befindet sich in Altchemnitz, einem Stadtteil von Chemnitz. Abgehend von der B 95 liegt es in einer Anliegerstraße und ist mit einem 3,5 geschossigem 8-Familienhaus bebaut. Das Grundstück selb
Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Hilbersdorf, einem Gebiet mit vielen Gründerzeithäusern, durchmischt mit kleineren Häusern und einigen Gewerbebetrieben. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von klein
Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Seitengebäude/Hinterhaus bebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 56 m² ist aktuell nicht ve
Sonstige Angaben Zentrumsnahes Abrißgrundstück: Biete hier ein zentrumsnahes Abrißgrundstück mit 944 qm an, welches mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer Garage bebaut ist. Die bebaute Fläche beträgt etwa 50% des Grundstücks. Der Rest ist Freifläche, te
Objektbeschreibung Unsaniertes Mehrfamilienhaus, mit drei großen Etagen - Wohnungen, in Ellefeld / Vogtland zu verkaufen. Ausstattungsbeschreibung Der Energiebedarf ist anhand des derzeitigem unsanierten Zustand ermittelt. Lage Das Gebäude befindet s
Objektbeschreibung Jede Menge Potenzial für Ideen; Zum Verkauf steht ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus, nebst Nebengelass und 2 Garagen, auf einem 870m² großem Grundstück bei Bad Dürrenberg. Das vollunterkellerte Haus Bj. 1936, mit etwa 120m² Wo
Objektbeschreibung Jede Menge Potenzial für Ideen; Zum Verkauf steht ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus, nebst Nebengelass und 2 Garagen, auf einem 870m² großem Grundstück bei Bad Dürrenberg. Das vollunterkellerte Haus Bj. 1936, mit etwa 120m² Wo