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Schauen wir mal... EFH mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1172 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 1172 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz aus dem Jahr 1954 liegt ca. 3 km Luftlinie vom Stadtkern entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde auf einem großen, über 1.000 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von rd. 105 m², die sich im EG in Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Bad, Flur und Diele unterteilt. Im DG befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleines Büro und Flur.
Das Haus ist voll unterkellert. Über einen Flur erreicht man hier eine kleinen Vorratsraum, Waschkeller mit separatem Außenzugang, Abstellraum und Mehrzweckkeller.
Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Garage mit Abstellraum, die 1968 errichtet wurde. Die Räume werden über Nachtspeicherheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um thermoverglaste Kunststoff-Fenster.
Ein großes Gartengrundstück bietet Platz für Freizeit und Hobby.
Energiebedarfsausweis gültig bis 15.03.2026
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 223 kWh/(m² x a)
Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN.[2]
Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten.
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 25 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist circa 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Diverse Kindergärten / Grundschulen
Realschulen:
Anne-Frank-Realschule
Roncalli-Realschule
Gymnasien:
Goethe-Gymnasium
Johannes-Kepler-Gymnasium
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen