Schick und edel! - Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Tecklenburg

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 867 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 5,50% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 867 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie sich für dieses besondere Einfamilienhaus in Tecklenburg interessieren...

Hier finden Sie das gut durchdachte und zugleich schicke Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und gefühlvoller Raumaufteilung.
Aufgrund des hervorragenden Pflegezustandes und der zeitlosen Ausstattung können Sie hier ohne große Maßnahmen einziehen.
Das Wohnkonzept wird Sie überzeugen... Der Garten, die Außenanlagen, die Garage, das Carport und viele andere Details.
Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz - eine Ausbaureserve oberhalb der Garage von ca. 30 m² ist hier noch gar nicht eingerechnet.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und die Sackgassenlage garantiert ihnen eine ruhige Wohnlage.

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Dann rufen Sie einfach an!

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn/-Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, überdachter Zwischenbereich zur Garage, Außenzugang zum Keller, Garage, Carport

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum mit Vorbereitung für weiteres Badezimmer, Galerie, Ausbaureserve für weiteres großes Zimmer oberhalb der Garage

Keller: Vollkeller
Hobbyraum (Vorbereitung für Sauna), Heizungsraum,
Arbeitszimmer, Gästezimmer, Anschluss/Vorratsraum, Waschraum, Flur.
Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,40m und ist durch seine lichte Gestaltung sehr gut als Souterrainbereich nutzbar.

Ausstattung:
Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung in allen Bereichen
Kaminofen im Wohn-Esszimmerbereich, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss vorhanden, zusätzlich Heizungskörper in den Räumen vorhanden
Kunststofffenster mit Isoverglasung, teilweise Vorbereitung für elektrische Betätigung der Rollläden, Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden oder Project Floor (Vinyl) Holzoptik

Lage

Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.600 Einwohnern. Sie liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald. Sehenswert ist der frühneuzeitliche Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern. Tecklenburg liegt in der gleichnamigen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Westfalen. Der Name lässt sich auf die in Tecklenburg befindliche Burg Tecklenburg und ihre Burgherren aus dem Grafenhaus Tecklenburg zurückführen. Des Weiteren war Tecklenburg einst Regierungssitz der Grafschaft Tecklenburg und später Verwaltungssitz des ehemaligen Kreises Tecklenburg.

Aufgrund der überdurchschnittlich gut erhaltenen mittelalterlichen Bausubstanz, die mit dem Stadtbild von Rothenburg ob der Tauber vergleichbar ist, wird Tecklenburg auch als westfälisches Rothenburg bezeichnet. Denkmalgeschützte Baudenkmäler sind in der Liste der Baudenkmäler in Tecklenburg enthalten.

Das Stadtgebiet der Stadt Tecklenburg umfasst insgesamt vier Stadtteile:

- Tecklenburg
- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf,
Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und
Horstmersch)
- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer
und Wieck)
- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1992
Technisches Baujahr der Heizungsanlage: 1992

Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen