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Schicke Bürofläche mit Flair in bester Innenstadtlage

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 3:44
Aufrufe: 0
ID: DynaN8L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 108 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 108 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 218.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1960 erbaute, 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet charmante Büroflächen mit einer Ausstattung, die den heutigen Bürostandards entsprechen. Helle und freundliche Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettbodenbelag
- Balkon / Terrasse
- Grundbeleuchtung vorhanden
- DV-Verkabelung
- Kabelführung über Kabelkanal
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Zentrumslage zwischen den Haupteinkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße. In direkter Nachbarschaft befindet sich der WDR, die Oper und das bekannte 4711-Haus. Gegenüber ist das Kunstmuseum des Erzbistum Köln, St. Kolumba. Anschluss an den ÖPNV haben Sie durch die fußläufige Nähe zum Kölner Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 218 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,80 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 213,00 m², Hallenhöhe: 2,78 m, 5 Etagen

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