Schicke Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

Kaufpreis: € 244.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung "ohne" Schrägen!!

Genießen Sie den wundervollen Weitblick über die gepflegte Gartenanlage und entspannen Sie auf dem sonnigen Süd-Westbalkon dieser sehr gut geschnittenen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist ohne Schrägen, sodass Sie hervorragende Stellmöglichkeiten haben. Ganz besonders ansprechend ist das große, etwa 35 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein geräumiges drittes Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sind wie der Wohn-Essbereich und die großzügig gestaltete Eingangsdiele mit Teppichboden ausgelegt. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiterer Raum, in dem ein GWC vorgesehen war, wird zurzeit als Abstellraum genutzt. Die Küche ist mit gepflegten Einbauten und E-geräten ausgestattet und biete ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
Weiße Türen und abgetönte Farben sowie die Helligkeit in den einzelnen Räumen und deren guter Zuschnitt machen diese Wohnung zu einem idealen zu Hause für Selbstnutzer, bietet aber auch die Möglichkeit einer guten Kapitalanlage.
Das Ensemble wurde 1998 in massiver Bauweise mit Kellerräumen, Tiefgarage und rotem Verblendstein erstellt und mit einer attraktiven Grünanlage umgeben.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause

* Moderne, gepflegte Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Gemeinschaftsräume
* 3 sehr gut geschnittene Zimmer
* Großzügiges Wohn-Esszimmer
* Balkon in Süd-Westausrichtung
* Wundervoller Ausblick
* Fussbodenheizung
* Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine
* Innen liegendes Bad mit Wanne, Dusche und WM-anschluss
* Separates GWC ist möglich (zurzeit Abstellraum)
* Hausgeld: Mtl. 200,00 Euro zggl. Instandhaltungsrücklage 44,00 Euro mtl.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Personenaufzug.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in Norderstedt, Stadtteil Harksheide, in sehr ruhiger und grüner Lage und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark (ca. 5 min.). Das Herold Center erreichen Sie in nur etwa zehn Minuten, genauso wie die U-Bahnhaltestelle Norderstedt Mitte und den Rathausmarkt. Gymnasium Harksheide oder Kindergarten erreichen Sie in etwa 8 min.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein