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*** Schickes Appartement in gepflegter Wohnanlage! ***
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 40.28 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.28 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um ein 42,28m² großes Appartement im ersten Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Appartement wird über das allgemeine Treppenhaus und einen sich anschließenden Laubengang erreicht. Vom gefliesten Flur aus kann rechter Hand die kleine aber feine Küche mit großem Fenster begangen werden. Eine Singleküche sowie ein kleiner Essplatz können hier bequem untergebracht werden. Das innenliegende Badezimmer wurde erst in diesem Jahr mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Einbauwanne, ein Handwaschbecken und WC und präsentiert sich in zeitlos-schlichtem Weiß. Vom Flur aus kann zunächst noch ein praktischer Abstellraum erreicht werden, bevor er in das Wohn-und Schlafzimmer mündet.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne anhand ausführlicher Objektunterlagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Gern weisen wir auf folgende Details hin:
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Kunststofffenster
Wannenbad in 2013 renoviert
Gefliester Wohn- und Schlafbereich
Geräumiger Balkon in West-Ausrichtung
Abstellraum im Flurbereich
Separater Kellerraum
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage innerhalb des Erkrather Stadtteils Alt-Erkrath. Das Objekt befindet sich auf einer reinen Anwohnerstraße mit nur geringem Anwohnerverkehr. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäusern aus den 60-er Jahren und die gesamte Umgebung ist mit Grünflächen angelegt. Innerhalb eines Umkreises von nur einem Kilometer sind die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften, Cafés und Praxen ebenso erreichbar wie eine Grundschule, ein Kindergarten und der S-Bahnhof. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 befindet sich nur zwei Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.