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Schickes Stadthaus in Menden als Ein-/ oder Zweifamilienhaus mit weiterer Nutzfläche

Preis: 299.000,00
Region: Menden (Sauerland), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 9:06
Aufrufe: 0
ID: P6ZZgaQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 623 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit schicker Dachterrasse, großzügigen Balkonen und Gewerbefläche liegt im Stadtzentrum von Menden.
Im Jahr 1984 in Massiv-Bauweise erstellt, verfügt diese Immobilie mit ca. 228 m² Wohnfläche über viel Freiraum für eine große Familie oder auch für zwei getrennte Familien. Die Immobilie besitzt zwei über die gesamte Frontseite laufende Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse mit kleinem Teich und Abstellhaus. Die Dachterrasse ersetzt einen Garten. Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zu einem weiteren Balkon. Alle Wohnräume, die im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss liegen, sind hell, modern und großzügig angelegt. Sie finden in diesem Haus drei Bäder sowie zwei Gästetoiletten. Die Fußbodenheizung und der offene Kamin sorgen für eine behagliche Wärme. Für den Erwerber wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume, Küche, Bäder, Kellerräume und Flure sind durchgängig mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Eine berufliche Nutzung kann im Erdgeschoss auf weiteren 161 m² Nutzfläche erfolgen. Ob Ausstellungsräume, Ladenlokal, Bürofläche, Praxisfläche, Werkstatt oder aber Atelier können Sie frei bestimmen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 623 m². Es handelt sich um eine Bebauung in zweiter Reihe. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht geregelt.
Extras: Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung, großer Ausstellungsbereich im Erdgeschoss mit Tageslichtfenstern, elektrische Rollläden mit Steuerung im 1. Ober- und Dachgeschoss, 2 Tageslichtbäder und Toiletten auf jeder Etage, min. 2 Stellplätze, 1 Garage (ehemaliger Verkaufsraum), etc.
Wenn Sie ein Haus in der Mendener City kaufen möchten, ist dieses Ein-Zweifamilienhaus ein sehr interessantes Angebot. Sie werden sich dort wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 20,5 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962004, Stadtzentrumslage

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