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*SCHMUCKSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE VON KAARST*
Kaltmiete: € 640,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 640,00Warmmiete: € 810,00
Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.920,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss, eines hübschen, freistehenden Zweifamilienhaus, in zentraler und beliebter Wohnlage von Kaarst.
Über einen eigenen Eingang erreichen wir Ihr neues Domizil und werden durch eine hübsche Holztreppe in die Räume des ersten Obergeschoss geleitet.
Empfangen von einer kleinen Diele gelangen wir in jeden Raum dieser von Grund auf sanierten Wohneinheit.
Über aufgearbeitete Echtholzdielen, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen, gelangen wir ins helle und freundliche Wohnzimmer. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt, sie fühlen sich angekommen.
Das Schlafzimmer wartet darauf von Ihnen in eine schöne Traumkulisse verwandelt zu werden.
Ein kleines Zimmer gleich nebenan kann als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und Esstisch. Aufgrund Ihrer Beschaffenheit bietet die Küche Gemütlichkeit - hier dürfen Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.
Der südlich ausgerichtete Balkon wird von hier aus betreten. Ihren Feierabend können Sie hier in aller Ruhe, bei einem Gläschen Wein, genießen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC rundet Ihren Wohn(t)raum ab.
Ein PKW - Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten, sowie ein eigener Dachboden für Abstellmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 80 m²
- Helles und freundliches Wohnzimmer
- Schönes Schlafzimmer
- Wohnküche
- Modernes Tageslichtbad
- Echtholzdielen
- Fliesen
- Rollläden
- Türsprechanlage
- Kabel-TV
- PKW-Stellplatz
- Balkon
- Dachboden
Lage
Dieser Wohntraum befindet sich in beliebtester Wohnlage von Kaarst, einem der beliebtesten Wohnorte, des Rhein - Kreis - Neuss.
In unmittelbarer Nähe finden sich Anschlussstellen zum öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegene Autobahn A52 und A57 in ca. 5 Minuten.
Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in direkter Nähe Ihres neuen Heims.
Kaarst selbst bietet Ihnen bereits alle Einkaufsmöglichkeiten, eine hübsche Shoppingmall und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Die Gastronomie verfügt über ein breites Spektrum.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie nach rund 10 Minuten. Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach nach ca. 20 Minuten. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Reitställe, Golfplätze und vieles mehr finden Sie in direkter Umgebung. Sowie schöne Ausflugsmöglichkeiten in die Natur vom Kaarster See oder Vorster Wald.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 196.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. auf die uns vorliegenden Unterlagen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen