Schmuckstück mit Optionen

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 381 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, sowie eine Garage.

H a u p t w o h n h a u s: Doppelhaushälfte aus den 50ern mit netten Nachbarn. In den 60 er Jahren wurde mittels Anbau das Wohnzimmer und die Wohnküche vergrößert.Für das Dachgeschoss ist dadurch eine nützliche Dachterrasse entstanden. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Vom Esszimmer hat man Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Der Keller ist weitgehend gefliest. Ein zusätzliches Bad ist eingerichtet. Ein weiterer Kellerraum ist beheizbar.
Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten. So wurden z.B. 1988 neue Fenster eingebaut, in den 90 er Jahren das Bad und die Heizung, sowie die Haustüre erneuert und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Im Jahre 2010 wurde das Haus nochmals runderneuert. Die Investition betrug dabei ca. 80 TEURO. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Gasanschluss ist vorhanden.

N e b e n g e b ä u d e: Ca. 1961 erbaut, ist es seit ca. 2009 unbewohnt. Auf zwei vollen Geschossen sind ca. 80 m² Wohnfläche vorhanden. Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Gebäudes befindet sich die Garage, Küche, Abstellraum, Gäste WC. Im Obergeschoss sind Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Balkon vorhanden. Geheizt kann zentral mit Gastherme werden (zusätzlicher Gasanschluss). Die Fenster sind teilweise Holz-, bzw. PVC mit Isolierverglasung. Die Ausstattung ist einfach. Im Innenbereich ist Renovierungsbedarf vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

Weiterhin ist auf dem Grundstück eine zweite Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste WC, Zweites Bad im Keller, Parkett, Zusätzlicher Kamin, Balkon, Garage.

Lage

Burgbernheim ist ein aufstrebender Ort mit etwa 3.000 Einwohnern. Es liegt malerisch am Fuße der Frankenhöhe. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch die Versorgung mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, etc vorhanden. Es verfügt über ein prosperierendes Gewerbegebiet und bietet gleichzeitig vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein gutes Angebot an Vereinen an. Nähere Informationen sind im Internet unter: www.burgbernheim.de erhältlich.

Das Anwesen liegt in relativer Ortsrandlage am Fuße der Frankenhöhe. Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick in das Rund der Frankenhöhe. Die am Haus vorbeiführende Straße ist nur wenig befahren. Den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Ideal auch als Feriendomizil zu bewohnen. Teilweise Selbstnutzung und Vermietung ist möglich.

Das Haus ist zur Zeit vermietet, wird aber im November 2016 frei.

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Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Nur im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5