Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Becklem

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 323 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 323 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße Becklems finden Sie das verklinkerte Reihenmittelhaus. Auf dem vorderen Grundstück bietet sich Ihnen ein pflegearmer, schön gestalteter Vorgarten inklusive zweier Stellplätze für Ihre Pkws. Eine kleine Treppe führt Sie in Ihr neues Heim in einen umfangreichen Dielenbereich. An diesen grenzen ein kleines Gäste-WC und die Küche an.
Von der Diele gelangen Sie über einen kleinen Flur zum offenen Treppenhaus und in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist durch eine Glastür von Flur und Treppenhaus abgetrennt. Sollten Sie eine offene Gestaltung vorziehen? Kein Problem! Die Trennung von Wohn- und Esszimmer und von der Küche zu Diele und Flur erfolgte durch Leichtbauweise, so dass Sie auch eine weitläufige, offene Lösung schnell ermöglichen können.
Ein großes Panoramafenster im Wohnraum schafft einen hervorragenden Blick auf Ihre erste Terrasse und die angrenzende, grüne Gartenoase.
Vom Garten haben Sie eine direkte Zugangsmöglichkeit in den ersten Kellerraum, der zur Zeit als Büro verwendet wird. Des weiteren gibt es einen kleinen Vorratsraum und ein Trocken-und Waschkeller mit angrenzendem Hausanschlussraum. Der Trocken- und Waschkeller besitzt einen weiteren Zugang von der Vorderseite des Hauses.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer. Schlafraum Nr. 1 hat mit 19 m² eine gute Größe, um auch zwei Kinder zu beherbergen. In Schlafraum Nr. 2 wurde der hintere Bereich zu einem begehbaren Kleiderschrank abgetrennt. Das Badezimmer mit seinen weißen, zeitlosen Fliesen verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster.
Der ausgebaute Spitzboden bietet durch eine günstige Dachneigung Raum für ein weiteres, fast 20 m² großes Schlafzimmer.

Lage

Das Objekt befindet in Castrop-Rauxel im Ortsteil Becklem.
Becklem ist der nördlichste Stadtteil von Castrop-Rauxel und das beliebteste Wohngebiet dieser Region. Die ruhige Lage des Ortsteils in unmittelbarer Nähe von Wald-, Feld- und Wiesengebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Diesen Erholungsbereich kann man fußläufig erreichen. Die unmittelbare Nähe des Rhein-Herne-Kanals erlaubt Radtouren und ausgiebige Spaziergänge entlang des Gewässers.
Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist über die A2-Auffahrt Henrichenburg in ca. 1,5 km Entfernung gewährleistet.
Im Ortsteil befindet sich ein von der Immobilie etwa 250 m entfernter Kindergarten. Die Schulkinder werden mit Einsatzbussen zu allen Schulformen gefahren.
Insgesamt drei in fußläufig erreichbarer Nähe liegende Gaststätten laden zu leckerem Essen und gemütlichen Abenden ein.
Im Ortskern von Henrichenburg (ca. 1 km entfernt) finden sich alle für das tägliche Leben erforderlichen Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.
Für gemütliche Shoppingtouren bieten sich die charmanten Innenstädte von Waltrop, Castrop-Rauxel oder Datteln an. Größere Einkaufszentren finden sich in den Nachbarstädten Recklinghausen, Dortmund oder Bochum.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer: ca. 36,12 m²
Esszimmer: ca. 14,0 m²
Küche: ca. 8,18 m²
Flur: ca. 2,79 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Terrasse: ca. 16,00 m² (Anrechnung 50%)
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gesamt: 56,81 m²

DG:
Schlafzimmer 1: ca. 15,39 m²
Schlafzimmer 2: ca. 19,01 m²
Flur: 3,30 m²
Bad: ca. 7,90 m²
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Gesamt: ca. 45,6 m²

Spitzdach:
Schlafzimmer 3: ca. 19,9 m²

Besichtigungstermine:
nach Terminvereinbarung mit D.ING Immobilien GmbH.