Familienfreundliches Reihenmittelhaus....

Kaufpreis: € 1.090.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 154 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.090.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 154 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 2015 komplett Kernsaniert. Alles wurde erneuert Außen- und Innenputz, Außendämmung, neue Fenster auch im Dachgeschoss, neue Türen (außen und innen), neue Elektroinstallation inkl. aller Kabelwege und Schaltkästen, komplett neue Heizungs- und Wasserinstallation samt sanitärer
Einrichtungsgegenstände, neue Holztreppe, neue Bodenbeläge, Terrassenbelag und Pflastersteine im Außenbereich, neue Eingangstreppe und, und, und...

Das Reihenmittelhaus wurde mit Einsatz modernster energiesparender Haustechnik renoviert. Nach Süden ausgerichtet zeichnet sich das Haus durch seine elegante, zeitgemäße Ausstattung und einen äußerst familienfreundlichen Grundriss aus. Verteilt auf 4 Ebenen (Souterrain+EG+1.OG+DG) bieten sich hier insgesamt 4 Schlafräume.

Der Eingangsbereich wurde mit hochwertigen Fliesen belegt, der sich bis in den Wohnzimmer verteilt. Zugang zum Gäste WC der mit feinsten weißen Wandfliesen und Markenarmaturen von Hans Grohe ausgestattet ist. Die großzügige Garderobe grenzt direkt an. Die sehr detailgetreue Küche mit Markengerätschaften lässt fürs Kochen keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer Essecke ausgestattet, mit direktem Zutritt zur Terrasse und dem wunderschönen grünen Garten. Von dem Dielenbereich aus gelangt man über eine Holztreppe ( weiss ) in die weiteren Geschosse. Im Obergeschoss gelangt man in die 3 Kinderzimmer. Das sehr individuell geplante Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Bad mit separater begehbarer Dusche mit Mosaiksteinen und 2 Waschbecken für die ganze Familie. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Dusche/ WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, Waschraum/Vorratskammer und einen großen Kellerraum.

Lage

Das hier im Alleinauftrag angebotene familienfreundliche Reihenmittelhaus liegt in Ottobrunn. Zur S7 Ottobrunn geht man ca. 1,5 km und ist auch fußläufig gut zu erreichen. 7 Buslinien durchqueren das Gemeindegebiet in allen Richtungen und haben Anschluss an die U- und S-Bahnlinien, damit die Stadt München und das Umland schnell erreicht werden können. Das Stadtgebiet besticht durch sein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot für die ganze Familie. Unweit der grünen Wohnanlage befindet sich das neu renovierte Phoenixbad, ein Minigolfplatz, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen im Umkreis von nur 2,5 km. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes gleich um die Ecke. Hinzu kommt eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 8 München Salzburg und die A 99, der Umgehungsring, über den man sehr schnell auch zum Flughafen gelangt.

Sonstige Angaben

erholsames Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnanlage
Kernsaniert ( alles auf dem neuesten Stand der Technik )
großer und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Einbauküche mit Markengerätschaften und großem Essbereich
große sonnige Terrasse (ca. 16,00 m²)
Hauseigene Sauna und Ruhebereich
helles Bad mit Dusche und Markengarnituren (Grohe, Geberit)
sehr lichtdurchflutet, teilweise bodentiefe Fenster
Hauswirtschaftsraum
großer Kellerabteil
eigener Hobbyraum
die Wohnfläche beträgt 134,00 m²
die Nutzfläche beträgt ca. 30,00 m²

Die zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine Terminfindung zur Übergabe ist daher problemlos möglich.

Sollte diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie bitte ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten an meine E-Mail-Adresse oder rufen Sie uns einfach an.

Ihr myliving Immobilien Team

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die myliving Immobilien Inh. Kerem Göbekoglu und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher