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Schnäppchen nahe Schweinfurt. Viel Platz! Gute Lage! Zuverlässige Mieteinnahmen! Rendite!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 136 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5%, keine Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 136 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohn- & Geschäftshaus (5 Partein):
2 x Gewerbeeinheit im EG (45m² + 16m²)
3 x Woheinheit im 1.OG + DG (42m² + 44m² + 74m²)
Gebäude- und Freifläche zu 136m²
Öl-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung 1x Zentral 2x Dezentral)
Vollvermietet:
EG Gewerbeeinheit 45m² - (derzeit als Lager)
EG Gewerbeeinheit 16m² - (derzeit als Lager)
1.OG Wohneinheit 42m²
1.OG Wohneinheit 44m²
2.OG (DG) Wohneinheit 74m²
Mieteinnahmen ca. 12.500 / p.a. + Umsatzbeteiligung am Warenautomaten (Zigarettenautomat)
Bei den Mieteinnahmen ist Steigerungspotential durch verschiedene Maßnahmen möglich.
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Beide Gewerbeeinheiten verfügen über attraktive Schaufensterflächen.
Die Fenster wurden der Gewerbeeinheit mit 45m² im EG wurden 2015 komplett erneuert ebenfalls wurde 2014 das Schaufensterglas erneuert!
Die Fenster der Wohneinheit im 1.OG mit 44m² wurden 2014 komplett erneuert.
Die Fenster der Wohneinheit im 1.OG mit 42m² wurden 2014 teilweise erneuert.
Heizungsleitungen im 1.OG komplett Kunststoff im 2.OG (DG) Heizungs- & Wasserleitungen aus Kupfer.
Kein Denkmalschutz!
Energiepaß in Arbeit
Lage
Das Haus liegt in zentraler Ortslage von Schonungen.
Schonungen liegt ca. 5km von Schweinfurt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Pläne der Wohnungen und Gewerbeeinheiten (im Plan bezeichnet als "Lager") im Bilderteil
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos zum Objekt:
Rufen Sie an: 09521-6190464.
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FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen