Schnuckelige Terrassen-Wohnung im begrünten Hinterhof

Kaufpreis: € 172.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST vom Kaufpreis. Die Courtage ist mit Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar verdient und zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im Hinterhof eines umfangreichen, sanierten Denkmalschutzgebäudes. Die Wohnung ist derzeit vermietet. 1995 - 1998 wurde das gesamte Gebäude einer Sanierung und Modernisierung unterzogen. Dies beinhaltete Ausbau der Dachflächen inkl. Wärmedämmung, Energiegewinnung durch Gasbrennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie, etc. Die Hofgestaltung ist durch die Stadt Nürnberg prämiert und öffentlich gefördert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingangsbereich ist mit modernem, weißen Fliesenboden ausgestattet und sehr geräumig gehalten (ca. 9 m²). Garderobe, Schränke, Schreibtisch- oder Leseecke, dieser Teil der Wohnung kann sehr vielseitig gestaltet und genutzt werden. Das Wohnzimmer mit seinen 25 m² besticht durch die Rundbogenfenster, welche zum Innenhof ausgerichtet sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die sehr großzügig gehaltene Küche mit Ausgang zur Terrasse (ca. 9 m²). Für eine 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie hier ein sehr ansprechendes, modernes Badezimmer mit modernen, weißen Fliesen im Wand- und Bodenbereich sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit ist mit Fliesen- und Teppichboden ausgestattet und verfügt über Kunststoff-Fenster.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Durch weitere Anfragen zu diesem Objekt erkennen Sie die für Sie fällige Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST an. Bitte informieren Sie sich in unseren AGB's auch über die Widerrufsbelehrung für Verbraucher sowie Firmen und juristischen Personen.

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