Schnuckeliges Zuhause mit kleinem Grundstück

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 83.29 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 282 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis sind verdient und fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 83.29 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Allgemeines
Reihenhäuser sind innen meistens kleine Raumwunder. Die Anschaffungskosten sind u.a. durch den geringen Grundstücksbedarf relativ niedrig. Mittelhäuser haben den natürlichen Vorteil an den Giebelseiten direkt mit dem Nachbarhaus verbunden zu sein. Das merkt man beim Energieverbrauch.

Beschreibung
Das Haus hat eine einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig. Die Holzfenster sind doppelverglast, müssten erneuert werden. Das trifft auch auf das Bad zu. Die Heizung wurde bereits von Öl auf Gas umgestellt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2012. Also absolut in Ordnung.
Die ursprüngliche Heizungstechnik ist technisch zwar noch vorhanden, müsste aber komplett modernisiert werden. Zudem müsste der bereits abgetragene Schornsteinkopf wieder aufgebaut werden. Dennoch haben Sie die Möglichkeit einen Ofen an einem "aktiven Schornsteinzug anzuschließen. Dieses kleine Juwel möchte zu neuem Leben erweckt werden. Eine Aufgabe die überschaubar ist und dem neuen Eigentümer lange viel Freude bereiten kann. Falls einem der Wohnraum zu knapp ist, kann auch der Dachboden ausgebaut werden. Hier könnten noch einmal rund 10 - 15 qm Wohnfläche dazu kommen.

Lage

Lagebeschreibung
Von hier fährt nur etwa 10 Minuten zur BAB 7. Über diese Nord-Südachse gelangt man in etwa 40 bis 60 Autominuten nach Hamburg, Hannover oder Bremen. In dieser Zeit können Sie auch die Kreisstädte Uelzen, Celle oder Lüneburg erreichen.
Munster liegt in der Lüneburger Heide. Der größte Arbeitgeber ist traditionell die Bundeswehr. Aber es gibt auch einige Unternehmen in der Umgebung, die international tätig sind. Durch die Feriengäste ist die Naherholung gut bis sehr gut ausgebaut. Sie können hier Wälder mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden oder auch am Flüggenhofsee oder Brammersee einfach baden, mit dem Paddelboot fahren oder einfach in der Sonne liegen. Bei schlechtem Wetter haben Sie das Allwetterbad oder die Therme in Soltau. Heide-Park-Soltau, Snow Dome und Serengeti Freizeitpark sind nur beispielsweise Freizeitaktivitäten, die auch wirklich was Besonderes sind.