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SCHOBÜLL: Solider Bungalow Bj 1978 mit Südgarten, Garage und Wintergarten in ruhiger Sackgasse!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1178 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 1178 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 488.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
SOFORT VERFÜGBAR:
Nach Modernisierung ideal für ebenwerdiges Wohnen für Ruheständler oder auch eine kleine Familie!
Das gepflegte Einfamilienhaus massiv gebaut als Walmdachbungalow (Firma Nord-Klima-Haus) bietet eine komfortable 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Wintergarten - zusammen ca. 114qm Wohnfläche.
Aufteilung EG:
Flur, Küche mit Essgelegenheit, HWR/Speisekammer mit Nebeneingangstür, Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Wannenduschbad, Gäste-WC, kleines Büro/Gästezimmer.
Desweiteren gibt es noch Abstellräume und Unterstand hinter dem Haus - das Garagengebäude verfügt zudem über einen kleinen Werkstattbereich.
Im Dachgeschoss sind 2 Bodenräume - Ausbaureserve bzw. Abstellraum.
Das Haus befindet sich in einem zeitgemäß abgewohnten Zustand - es besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf !
Besonderheit:
Im Garten sind Heizschlangen einer früheren Erdwärmeheizung vorhanden welche laut Eigentümern wiederverwendbar sind.
ENERGiEAUSWEIS IST IN AUFTRAG GEGEBEN !
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung 2014 erneuert, Fussbodenheizung im Wintergarten und Badezimmer, Kaminofen, tw. Außenrolläden, Holzfenster, Garage mit kleiner Montagegrube, großes Carport (fasst 2 Autos hintereinander), Gartenbrunnen, SAT-TV und DSL verfügbar.
Lage
Wenige Spazierminuten zur Nordsee bzw. ins Dorfzentrum zum Kaufmann liegt diese reizvolle Wohnimmobilie in einer ruhigen Sackgasse. Der beliebte Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es hier keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf die Nordsee genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 4 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto die nordfriesische Insel- und Halligwelt.
Sonstige Angaben
Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00