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Schön gelegenes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Photovoltaik nähe Vilshofen zu verkaufen

Preis: 339.000,00
Region: Vilshofen, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 12:47
Aufrufe: 0
ID: vyjjbkAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Objekt liegt in einem Nachbarort von Passau. Nach Passau sind es ca. 10 km, nach Vilshofen, ebenso ca. 10 km.
Autobahnausfahrt in 5 km Entfernung, sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten die man für den täglichen Gebrauch benötigt, Schulen und Kindergärten am Ort. Das Haus ist auch als Feriendomizil , evtl zur Vermietung der Wohneinheiten, oder für einen Altersruhesitz bestens geeignet.
Die schönen Donauufer liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Haus mit viel Platz !!:
- großzügig geschnittenes Wohnhaus , derzeit mit 3 sep.Wohneinheiten .
- Auch für eine Familie als Einfamilienhaus bestens geeignet.
- Die Ausstattung ist hochwertig und modern.
- Eine Photovoltaikanlage , die wurde im Jahr 2006 gebaut , mit 9,7 KW, und hat eine Einnahme von ca 485 €, mit einer Restlaufzeit von16 Jahren.
- Im schön angelegten Garten befindet sich ein Pool mit unverbaubarer Aussicht .
- schönes uneinsehbares Grundstück

Raumaufteilung:
Im EG ca 140 qm : Wohn/ Essküche , großes Esszimmer mit Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer,KiZi, Bad/WC, ( barrierefrei )

Im OG ca. 110 qm : Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, KiZi, Bad/ WC,

Das EG ist mit dem UG als eine komplette Wohneinheit nutzbar. Damit vergrößert sich die Wohnfläche auf ca. 230 qm.

Im UG /ELW : ca. 90 qm Einliegerwohnung : Wohn/Essküche, Schlafzimmer, KiZi,Wohnzimmer , Bad / WC, Terrasse.Zugang zum Garten.

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