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+++schön wohnen - Pferdehaltung möglich +++ 1
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 7900 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des erzielten Kaufpreises inklusiv 19 % Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 7900 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 165.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie kein halbherzig renovierter Resthof sondern ein geschmackvoller und individueller Resthof mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.
1880 in Ortsrandlage massiv erbaut - in ländlich reizvoller Umgebung, bietet Ihnen der renovierte Resthof alle Möglichkeiten für ein stressfreies Leben auf dem Land.
Ein tolles Angebot im guten Pflegezustand für gehobene Ansprüche und freien persönlichen Potenzial im sehr guten Preis- Leistungsverhältnis. Laufende Instandhaltung seit den 90 er Jahren.
Mit viel Liebe im Detail bietet Ihnen das Angebot nachfolgende Vorzüge & Merkmale:
- Elektrik, Ableitungen und die Gasheizungen entsprechen modernem Standard
- Dämmung im Obergeschoss
- Fenster/Türen - Merantiholz
- Estrichfundamente
- Hochwertige Verfliesungen und Echtholzparkett
- Offene Landhausküche
- Gäste WC
- grosses Masterbad
- Sauna
- Kaminzimmer mit Galerie
Für Pferdeliebhaber:
- Sattelkammer
- Stallbereich mit 3 Pferdeboxen ( Röwer Rüb)
- Paddock auf dem Grundstück ( ca.: 1.000 m²) mit Offenstall
- Mistmulde
Der Stalltrakt und die Hoffassade des Haupthauses wurde 2005 angebaut bzw. vorgesetzt.
Ausbaureserve ? - Büro ?- für Angehörige ?- oder als Ferienwohnung
- Freistehendes Nebengebäude von ca.: 140 m²
- Elektrik, Heizung, Abwasser & Dämmung im Obergeschoss sind bereits vorhanden.
- Getrennte Ablesungen der Zähler ist gewährleistet. Eine Holzspindeltreppe führt in das Obergeschoss
!!!! Momentan hat das Grundstück eine Grösse von ca.: 2.900 m². Es bestehen Pacht-/ Ankaufmöglichkeiten von ca.: 5.000 m² die übernommen werden können. !!!!
Ergänzende Flächen von ca.: 1 ha in unmittelbarer Nähe
Weitere Flächen von Fremdeigentümern u.a. gegenüberliegend.
Lage
Ortsrandlage - Aussenbereich
Sonstige Angaben
Energieausweis:
wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt