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Schöne DHH in Schwarzenbruck/Gsteinach nähe Schwarzachtal

Preis: 419.000,00
Region: Schwarzenbruck, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 13:16
Aufrufe: 0
ID: 01qlMdb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 352 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Schöne DHH in Schwarzenbruck:
Das Haus wurde in 2015 grundsaniert und modernisiert. Neue Bedachung mit Isolierung, Außenwände isoliert und neu verputzt. Vorgarten, Terrasse und Garten neu gestaltet und verpflastert.Hinter der Garage befindet sich ein Gartenschuppen.
Zum Haus gehört auch ein Carport unmittelbar vor der Garage neben dem Haus. Gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Blick auf den schön angelegten Garten.
Im Wohnzimmer befindet sich auch ein offener Kamin mit Wärmezuleitung zum Schlafzimmer im OG. Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank mit Hochwertigem Einbauschrank. Das Bad wurde in 2012 grundsaniert. Heizungsanlage im 2006 erneuert. Die Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse.

Energieausweis in Bearbeitung.

Schwarzenbruck/Gsteinach:
Schwarzenbruck/Gsteinach in ruhiger Lage, Nähe Waldrand in einer Sackgasse.
Geeignet auch für Familien mit Kindern. Der Waldspielplatz ist etwa 1 Minute entfernt.
Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung:
Wandermöglichkeiten bieten sich in der ca 200m nahe gelegenen Naturschutzgebiet vom Schwarzachtal/Schwarzachschlucht. Zum historischen Brückkanal sind es ca. 15.Minuten Gehweg durch den Wald oder am Schwarzach entlang.Gute Anbindungsmöglichkeiten zu Autobahn ca. 5 min. zur A73, ca.15 min. Autofahrt nach Nürnberg, S-Bahn Haltestelle in Ochenbruck Richtung Nürnberg und Neumarkt.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich mit 24 m2, Zimmerhöhe 2,44m, die Küche mit 8,46 m2, Diele und eine Gästetoilette.
Im Untergeschoß: Ein Zimmer nutzbar als Büro/Hobbyraum/Gästezimmer mit 12 m2, Waschraum, Heizungsraum und Vorratskeller.
Im Ersten Stock: Ein großes Schlafzimmer mit Abtrennung zur begehbaren Wandschrank, Ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche 5,66 m2.
Ausgebautes Dachgeschoß mit großem Dachfenster.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Absprache, Mobil-Tel.Nr. 0160-1829209 und 0151-11962416

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