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Schöne Stadtwohnung - Ideal auch für Familien
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kloschinskystraße befindet sich diese traumhaft schöne 4 Zimmerwohnung im Hochparterre. Auf ca. 116 m² verteilen sich das ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen, umlaufenden Balkon, die Küche, 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne, das Gäste WC mit Dusche sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist ideal geschnitten und lässt dem neuen Eigentümer genügend Platz für alle Ansprüche. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut, hochwertiger Parkett - und Fliesenbelag, bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer und teilweise Glastüren um nur einige zu nennen.
Die Wohnung präsentiert sich seinem neuen Eigentümer sehr representativ, es sind keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahme notwendig. Im Zuge des Auszuges des ketzigen Mieters wurde die Wohnung nochmal komplett gestrichen. In 2015 wurde am kompletten Objekt die Außenfassade erneuert. Weitere Instandhaltungen sind zukünftig nicht zu erwarten. Der Balkon wir noch vom jetzigen Eigentümer in Absprache mit dem Käufer auf dessen Wunsch mit einem schönen Belag verlegt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Außenstellplatz der zum Preis von 8.000 € miterworben werden muß.
Freitext-Preis: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8000,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen und Granitbeläge
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
Gäste WC mit Dusche
Abstellraum
großer sonniger Balkon mit Wasserund Stromanschluss
eigener Gartenanteil
Gaszentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster weiß
elektrisch Rollläden
gemeinschaftliche Waschküche
Kellerraum
Stellplatz ( aufpreispflichtig )
Lage
Die Kloschinskystraße liegt fußläufig zur Innenstadt im schönen Maarviertel.
Mit dem Auto erreicht man den Autobahnzubringer in 2 Minuten, auch der
Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtbus fährt nur einen
Steinwurf von der Wohnung entfernt im 10 Minuten Takt. Geschäfte des
täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotzdem genießt man in
der Kloschinskystraße idyllische Ruhe mit den Vorzügen der perfekten
Innenstadtlage.
Sonstige Angaben
AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes
unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes
durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die
ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter
Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder
unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen
vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der
Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des
Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen
Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu
bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von
Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung
ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr
übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz