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Schöner Wohnen am Rheinufer - Attraktive DG-Maisonette mit Dachterrasse!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5 Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit Loggia, Balkon und Dachterrasse befindet sich in begehrter Wohnlage des Mannheimer Lindenhofs in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Ober- und das Dachgeschoss eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2004 einer kompletten Sanierung sowie Neuausbaus des Dachgeschosses unterzogen worden ist. Die top gepflegte Maisonette besticht insbesondere durch ihre gelungene Aufteilung und Helligkeit. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein geräumiger Flur, die zwei Schlafzimmer (eines davon mit Loggia und eines mit Balkon), das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, sowie eine Abstellkammer. Über die schöne Innentreppe erschließt sich das bis zum First hin offen konzipierte Dachgeschoss mit einer weiteren Abstellkammer, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offener Küche sowie dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse (ca. 12 qm) . Die Ausstattung mit vorwiegend Parkettböden, Fliesen in Schieferoptik und dem weiss gestaltenen Bad ist als hochwertig und modern zu bezeichnen. Zum Objekt gehört des weiteren ein großer Kellerraum, ein Waschkeller sowie eine Fahrradgarage. Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2016 vermietet (Kaltmiete EUR 995,- zzgl. NK), die Mieter haben einen vertraglichen Kündigungsschutz bis Januar 2018. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett - und Fliesenboden in Schieferoptik
- Dachterrasse mit Holzdielen
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und WM-Anschluss
- offene Küche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme-Heizung mit Radiatoren
- WW über E-Durchlauferhitzer
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftliche Fahrradgarage im Innenhof
Lage
Gesuchte Wohnlage in Mannheim- Lindenhof, in nur 100 m Entfernung zum Rheinufer. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bequem den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt. (Straßenbahnhaltestellle in der Nähe). Ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert