"Schöner Wohnen" im geschmackvoll sanierten Bruchsteinhaus...

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 943 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 943 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie mögen den Charme der "alten Häuser" und möchten nicht auf Komfort verzichten? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren.

Dieses um 1900 erbaute Bruchsteinhaus wurde in den letzten vier Jahren umfassend saniert und sowohl technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Durch diverse Umbaumaßnahmen wurde zunächst diese helle, offene Wohnatmosphäre geschaffen. Ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die Eingangsdiele mit sep. Garderobe, ein "Allzweckraum", das Bad mit sep. Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und die großzügige, moderne Wohnküche die zum Wohnzimmer mit Kamin geöffnet wurde.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Neben dem gemütlichen Wohnflur mit einem weiteren Kamin ausgestattet, befinden sich hier vier Schlafräume, ein Duschbad sowie ein weiteres WC und zwei begehbare Ankleideräume.

Auch der Spitzboden im Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere ca. 34 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Schlafräume, den Flur und ein WC mit Waschbecken (erweiterbar mit Dusche möglich) verteilt.

Passend zu dem Stil des Hauses wurden auch die Außenanlagen geschmackvoll gestaltet.

Das ca. 943 m² große Grundstück teilt sich im vorderen Bereich in den mit Naturstein gestalteten Hof und Eingangsbereich, eingefasst von dem ehem. Backhaus (heute als Abstellraum genutzt) und zwei weiteren Gebäuden, in denen sich zwei Carports befinden.

Im rückwertigen Teil des Grundstücks, abgeteilt durch das Backhaus und eine Ziegelsteinmauer, befindet sich die überdachte Terrasse, ein kleiner Teich sowie die Rasenfläche, eingefasst von einer Hecke und einigen älteren Bäumen.

Das von den Eigentümern selbst bewohnte Anwesen wird frei nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Teilkeller, wunderschön angelegte Außenanlage/Naturstein, ehem. Backhaus
Bruchsteinhaus BJ. ca. 1904
Carport, ehem. Backhaus, zwei weitere Nebengebäude
Grundstück ca. 943 m²

Wohnfläche:
- EG ca. 83 m², OG ca. 83 m², DG ca. 34 m², Teilkeller ca. 28 m² Nutzfläche
- überdachte Terrasse

- Haustür, Kunststofffenster (3-fach verglast) BJ. 2012
- Fußböden: Echtholz-Dielen, hochwertiges Laminat, Fliesen
- Kaminöfen im Wohnzimmer EG und Wohndiele OG

Weitere Sanierungsmaßnahmen:
- Erneuerung der Elektroanlage
- Erneuerung der Leitungssysteme
- Dämmung der Dachflächen
- Renovierung aller Bäder und WC (EG,OG,DG)
- Innentüren und Wandgestaltung

Lage

Dieses wunderschöne Bruchsteinhaus befindet sich in Detmold-Pivitsheide V.L.
Umgeben ist das Haus von einer Einfamilienhausbebauung; es ist über eine ruhige Anliegerstraße erschlossen.

Der Detmolder Ortsteil Pivitsheide V.L. ist ca. 6 Kilometer westlich von der Stadtmitte entfernt. Auf einer Fläche von etwa 5,9 km² leben insgesamt ca. 6.500 Einwohner.

Der zum Großteil naturbelassene Rethlager Bach durchfließt diesen Ortsteil und bildet in der Ortsmitte den sehenswerten Mühlenteich. An der südlichen Grenze des Ortes liegt die Dörenschlucht, durch die eine Passstraße über den Teutoburger Wald führt. Eine moderne Einkaufmöglichkeit bietet den Einwohnern das erst 2010 erbaute Einkaufszentrum Eichenkrug.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen