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Schöner Wohnen im Landhausstil 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1041 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: ja inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1041 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In hektischen Zeiten sehnen sich viele Menschen nach dem Leben auf dem Land. Duftende Sträucher und Wiesen, schattige Wäldchen und funkelnde Seen versprechen frische Luft, Entschleunigung, Erholung und ein Hauch von Ferien. Doch wer besitzt schon eine Landhausvilla?
Für weitere Informationen erwarten wir gerne Ihren Anruf - 04471 186 903.
Ausstattungsbeschreibung
Wohngebäude und Garagengebäude Holzfachwerk
Erdgeschoss:
Diele, GWC mit Dusche und Urinal, Arbeitszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohnzimmer,
Wintergarten (ca. 40 m², Fußbodenheizung, Wasseranschluss) mit Kupferdach und elektrischen Dachfenstern.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Badausstattung.
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum.
Beheiztes Garagengebäude mit 2 Stellplätzen, Geräteraum und ausgebautem Dachboden mit Duschbad.
Massive zweiflügelige Garagentore aus Holz mit Rundbogen.
Flächen:
Wohnfläche ca. 210 m². Nutzfläche im Keller ca. 87 m². Nutzfläche im Garagengebäude ca. 80 m². Grundstücksfläche ca. 1.041 m².
Großangelegte Terrasse mit zu zwei Seiten elektrischen Markisen.
Topgepflegter Garten mit neuangelegtem Steingarten und Wasserlauf, Pavillon und Gartenhäuschen mit Bar.
Bohrbrunnen mit Hauswasserversorgung.
Unterstand für Holzlagerung (Kaminofen).
Grundstückseinfriedung mit schmiedeeisernem Zaun (120m).
Vorgarten mit edlen Zierpflanzen und historischem Granitstein.
Garten und Vorgarten mit Beleuchtungsanlage.
Überdachter Eingang mit Podest und massiver Holztür mit Glasfüllung.
Innentüren aus Holz weiß. Fußböden hochwertige Fliesen und Teppiche (Schlafräume).
Holzfenster mit abklappbaren Sprossen und Rollläden, tlw. elektrisch. Insektenschutz im gesamten Haus.
Gaszentralheizung mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Solarkollektoren im Dach eingelassen.
Wärmeerzeuger Brötje, Baujahr 2003. Gaskosten (2015) 80,00 Euro monatlich.
Energieausweis in Vorbereitung.
Dachrinnen aus Kupfer.
TV-Satanlage mit 4 Anschlüssen. ISDN-Telefonanlage.
Umfangreiche Renovierung in 2006/2007.
Lage
Die Gemeinde Visbek liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen Visbek bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord. Die Nord-Westbahn hält zu Visbek über die Anschlussstelle Rechterfeld. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der A1 und der B69 und eine fördernde Gewerbesteuerpolitik der Gemeinde hat sich Visbek in den vergangenen Jahren zu einem reizvollen Standort für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen entwickelt. Darüberhinaus bietet die Gemeinde ein ebenso hohes Maß an Wohnkomfort auch durch sein abwechslungsreiches Kulturangebot, ausgepägte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Wander- und Radwegnetz. Das Kulturerbe der zwei größten Megalithgräber, " Visbeker Braut und Bräutigam" sind über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden.
Energieausweis in Vorbereitung. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Vermittlungsprovision geht zu Lasten des Käufers.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen