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Schöner Wohnen in Hemmoor
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1117 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1117 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hoch modern, großzügig, mit einem Hauch von Luxus, bietet dieser trendige Bungalow ein unvergleichliches Wohngefühl. Besonderes Design findet sich schon im Eingangsbereich aufgrund der Glastüren und des edlen Schieferbodens, der sich bis vor die Haustür und über viele Räume (teilweise mit Fußbodenheizung) sogar bis über die Hauptterrasse erstreckt. Außergewöhnlich sind beispielsweise die mit Glas unterbrochenen Nischen in den teils runden Außenwänden, die separaten Keller, der Treppenaufgang vom Gästezimmer in den Hauptwohntrakt, der fast offene, sehr modern eingerichtete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Terrassentür, die optisch ins Wohnzimmer fließenden runden Treppenstufen, die halbrunde offene Dusche oder das stilvoll, moderne Design des Kamins.
Passend zum Haus, ist auch der kaum einsehbar nach Südwesten ausgerichtete, 1117m2 Außenbereich mit modernen Beeten, 2 Terrassen, Außenkamin und Gartenteich angelegt.
Ein 33m2 großer Doppelcarport, wurde in das Haus integriert. Wie ein Souterrain, wurde einer der Keller für Gäste eingerichtet, der andere, ebenfalls sehr gepflegte und ebenfalls über eine außergewöhnliche Treppe erreichbare ca. 59 m2 große Keller, mit extra Zugang in den Außenbereich, dient als Nutzkeller. Der ursprüngliche Teil des Objektes wurde 1970 erbaut, 1980 wurde der größere Teil des Hauses angebaut, 1995 das ganze Gebäude kernsaniert und 2010 alles nochmals vollständig schlüsselfertig modernisiert. Die Erneuerung des Heizungsbrenners /Tauschers für die Fußbodenheizung erfolgte 2010/2012. Die Übergabe erfolgt mit Garantie vom Dachdecker.
Der separate Gästetrakt wird von relativ erwachsenen Kindern sehr geschätzt, bietet viel Platz für Hobbys oder erlaubt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund dieser besonderen Raumaufteilung bietet diese Immobilie aber auch die Möglichkeit des Zusammenwohnens von zwei Generationen, alternativ auch der Vermietung an Feriengäste.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelcarport, 2 Terrassen, 2 Keller, 1 Wannen- und 1 Duschbad, Kamin, Außenkamin, Vorrichtung für eine zweite Küche, 7 Zimmer, teilw. Fußbodenheizung,
Lage
Die Lage der Immobilie ist privilegiert, da einerseits zentrumnah und andererseits absolut ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse mit gehobener Nachbarschaft.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Einkaufs- und Schulwege, der Metronom bietet eine stündliche Verbindung Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Hemmor hat zudem vieles zu bieten: Kindertagesstätten bis Gymnasium über sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Musikschule, Erlebnisbad, Restaurants und nicht zuletzt den herrlichen Kreidesee, ein unvergleichliches Angler- und Tauscherparadies das sogar von Tauchern aus dem Ausland geschätzt wird.
Sonstige Angaben
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², Bundesland: Niedersachsen