Schöner Wohnen in Henstedt-Ulzburg 1

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.070,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 2.940,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein moderner Wohntraum, neu gestaltet auf fast allen Ebenen. Hier treffen eine großzügige Raumaufteilung auf eine sehr attraktive Innengestaltung.
Im Erdgeschoß gibt das lichtdurchflutete Wohnzimmer den Blick auf die Südterrasse frei in den neu architektonisch gestalteten Garten mit einer im Frühling traumhaft weiß blühenden Magnolie.
Die weiße Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem abgeschlossenen Windfang und einem schwarz/weiß gestalteten Gäste WC.
Im Obergeschoss ist die Zimmeraufteilung frei wählbar. Klassisch das Schlafzimmer nach Norden, die Kinderzimmer oder Büro nach Süden.
Das Vollbad präsentiert sich neu gestaltet mit seperater Dusche in abgestimmter Farbwahl weiß/anthrazit mit 2 großen Spiegeln.
Das Highlight des Hauses ist ganz sicher das traumhafte, lichtdurchflutete Dachstudio im 2. Obergeschoss. Es beeindruckt mit hoher Decke und Fenstern zu beiden Seiten. In Verbindung mit dem Ausbau des Dachgeschosses erhielt das Dach eine neue Deckung und Dämmung.
Das Erdgeschoss ist bis auf das Wohnzimmer gefließt, die übrigen Räume sind mit lebhaften Eichenparkett ausgestattet.
PKW-Stellplätze liegen direkt an der Straße, Garagen können angemietet werden.
Das vom Architekten gestaltete Mittelreihenhaus hat seine ursprüngliche , harmonische Fassade bewahrt.
Die 5 Zimmer verteilen sich mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Geschosse. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Vollkeller.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier ist auch die neue Gasheizung eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Kamineinbau ist möglich

Lage

Das Haus ist Teil einer ruhigen Wohnanlage. Es ist auch gut geeignet für Familien mit Kindern. Der zur Wohnanlage zugeordnete, gut ausgestattete und gepflegte Spielplatz grenzt an den Wohngarten.
Kindergartenund Grundschule sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel (AKN und Bus) ermöglichen eine schnelle Anbindung an Norderstedt und Hamburg. Der Autobahnanschluss an die A7 ist in 10 Minuten erreicht.
Einkaufmöglichkeiten jeder Art von Supermärkten, Baumarkt, Media Markt und vielen anderen, Dienstleistungen, Banken und Ärzte sind in geringer Entfernung zu erreichen.
Ein weit ausgedehnter Gewerbepark schließt sich an.
Außerdem reichen wenige Gehminuten aus, um die Natur zu genießen.

Sonstige Angaben

Im Garten kann ein Gerätehaus genutzt werden für Fahrräder, Gartenmöbel und - gerät.

Im Januar 2016 wurde eine Gasheizung installiert und die Öltanks entfernt. Jetzt kann auch dieser Kellerraum genutzt werden.
Die Fotos sind vor der Vermietung im Januar 2016 gemacht worden. Das Reihenhaus ist zur Zeit vermietet.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher