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schönes Landhaus im Grünen
Kaufpreis: € 233.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 675 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 233.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.fällig nach notarieller Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Ausführung wurde 1990 im Landhausstil erstellt.
Im EG ist die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Wohn- / Esszimmer mit Kaminkachelofen und Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse oder Garten. Daneben ist im Bereich der Diele noch ein Gäste-WC vorhanden. Das EG ist komplett gefliest und es ist eine Fußbodenheizung neben dem Kaminkachelofen vorhanden.
Im OG ist ein Holzbalkon vorhanden der von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer erreichbar ist. Die Bodenbeläge sind mit Teppichboden versehen und es ist auch hier eine Fußbodenheizung vorhanden. Neben den drei Schlafzimmern ist noch das Badezimmer mit Dusche und WC im OG.
Das Objekt ist voll unterkellert. Neben der Technik und der Sauna befindet sich im Keller auch noch eine große Garage, ein Kellerraum und ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum.
Der Garten ist mit div. Bäumen und Sträuchern bewachsen und ein kleines Gartenhaus für die Lagerung der Gartengeräte ist ebenfalls im Preis enthalen
Das Anwesen wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden und bereits in das Gebäude verlegt. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich im Außenbereich.
Kleinere Schönheitsreparaturen im Bereich der Malerarbeiten und Bodenbeläge sind empfehlenswert.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse und bietet eine schöne Fernsicht. Im rückwärtigen Bereich unverbaut mit Blick ins Grüne.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:
Mobil: 0172 - 7774332
Email: [email protected]
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dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des
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Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 66,00 m², Lage im Wohngebiet