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Schönes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1198 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 1198 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Ortslage von Bernkastel-Kues liegt dieses 1976 erbaute Zweifamilienwohnhaus auf einem Grundstück von ca. 921 m². Eine separate, ca. 277 m² große Parzelle, wird als Garten genutzt.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 116 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Spind, Bad, 2 Schlafzimmer und einem kleinen Zimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche mit der gleichen Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung, nur dass statt einer Terrasse ein Balkon vorhanden ist.
Im Untergeschoss, das man ebenerdig betritt, befinden sich das ehemalige Kelterhaus, ein Flaschenkeller, der Heizungs- und ein Tankraum, ein Abstellraum und 2 Garagen. Unter dem Kelterhaus ist noch ein Gewölbekeller.
Die Ausstattung dieses gepflegten Hauses entspricht im Wesentlichen dem Standard aus dem Baujahr.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung, welche 2004 erneuert wurde. Die doppelt verglasten Holz-Alufenster sind mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Parkett, PVC-Ware und Fliesen belegt.
Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet.
Lage
Die ca. 6.500 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz