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SCHOTTEN-OT: 1-2 Familienhaus in idyllischer Wohnlage, Garten und Garagen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 895 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 895 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ihr neues, aus dem Jahr 1965 stammende Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen 210m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 895m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Schottener Ortsteils.
Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück von einer hinter dem Haus gelegenen Zufahrt zu erreichen, hier befinden sich auch 2 der insgesamt 3 Garagen. Für angenehme Sommertage sorgt der schön angelegte Garten mit Springbrunnen und Grillhütte. In den Nebengebäuden finden Ihre Geräte Platz, hier kann man auch eine kleine Werkstatt einrichten.
Von der Straßenseite her erreichen Sie Ihre dritte Garage, welche sich im Untergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses befindet.
Wenn Sie Ihr neues Eigenheim betreten, befinden Sie sich zunächst in Ihrem geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten:
Ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Zimmerbrunnen als Raumteiler, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer und eine große Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss sind Kunststofffenster mit dreifach Verglasung vorhanden. Sie verfügen, je nach Geschmack, über abnehmbare Sprossen.
Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein sehr großes Zimmer, ein Mehrzweckzimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein kleineres Mehrzweckzimmer, in welchem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, sowie ein Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über 2 Balkone. Einer ist mit einer Wendeltreppe ausgestattet, welche in den Garten führt. Die Holzfenster im oberen Wohnbereich sind doppelt verglast.
Mit einfachen Mitteln kann der obere Wohnbereich zu einer separaten Wohnung abgetrennt werden.
Im Keller befindet sich großzügiger ein Party-/Hobbyraum. Zudem wurde in der Waschküche noch eine zusätzliche Dusche eingebaut.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Domizil in Massivbauweise mit schönem Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Schottener Ortsteil. Zum Objekt gehören 3 Garagen, eine Grillhütte und ein Schuppen bzw. Werkstatt.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesenboden vor. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist PVC-Boden verlegt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Im ganzen Haus sind Rollläden vorhanden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 3 Garagen zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 Mehrzweckzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
- 1 Tageslichbadezimmer
OG:
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Mehrzweckzimmer mit Küchenanschlüssen
- 1 Mehrzweckzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten
- 1 Tageslichtbad
KG:
- 1 Mehrzweckzimmer
- 1 Abstellraum / Weinlager
- 1 Waschküche mit Dusche
- 1 Heizungsraum
- 1 Raum mit Öltanks, 4500l
- Zugang zur Garage
Außengelände:
- Schön angelegter Vorgarten
- 3 Garagen, eine mit Dreiecksgauben und zusätzlichem Stauraum
- Grillhütte
- gepflasterter Hinterhof
- 1Schuppen
- Springbrunnen
- gepflegter Garten
Es besteht die Möglichkeit, optional weitere 600m² Garten zusätzlich zu erwerben. Dieser Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses angrenzend an die Zufahrtsstraße.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Schotten, die Stadt am grünen Vulkan, liegt ländlich wunderschön im Vogelsbergkreis und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kindergärten, Schulen, Poststellen, Banken, Apotheken und Ärzte.
Mit dem wunderschönen Stausee, der zum Schwimmen einlädt, sowie dem nahegelegenen Hoherodskopf mit Sommerrodelbahn bieten sich Ihnen unzählige Optionen der Freizeitgestaltung sowie der sportlichen Angebote. Segeln, Segelfliegen und Wandern im Sommer, Skifahren im Winter. Abfahrt sowie Langlauf mit angelegten Loipen bieten Hoherodskopf und Traunstein
Ihr neues Zuhause liegt inmitten dieser tollen Landschaft mit der Option auf ausgedehnte Spaziergänge oder des Genießens der Aussicht von Ihrem Balkon aus.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 - 52258828
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005