Schulungszentrum oder betreutes Wohnen? Neuer Eigentümer für vielseitig nutzbare Immobilie gesucht! 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kamin

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1300

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neue Nutzung gesucht, die Voraussetzungen sind gegeben!

Das zum Verkauf stehende Objekt sucht eine neue,nachhaltige Nutzung, da eine Fortführung des gastronomischen Betriebes wegen fehlender Nachfolger leider nicht vorgenommen werden kann.

Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Ausstrahlung und bietet viel Platz, um mit einem neuen Konzept z. B. als Schulungszentrum oder auch für ein betreutes Wohnen neu durchzustarten.

Die Gebäudegruppe besteht zum einen aus dem ehemaligen Gasthaus mit ca. 200 Sitzplätzen (verteilt auf die große Gaststube, einen Frühstücksraum und mehrere Nebenzimmer). In den 2 Obergeschossen des Gasthauses befinden sich 30 Betten in Einzel- und Doppelzimmeraufteilung. Weiterhin sind 40 Plätze im Freien (ehemaliger Biergarten) vorhanden.
Der 2-geschossige Dachboden könnte noch als Erweiterungsfläche ausgebaut werden. Zur Zeit ist er komplett ungenutzt.

Das benachbarte Bettenhaus besitzt 12 Zimmer (6 Einzel- / und 6 Doppel- / bzw. Mehrbettzimmer). Alle Zimmer sind der ehemaligen Nutzung als Pension entsprechend ausgestattet. In diesem Gebäude befindet sich ein großzügiger Seminarraum. Ruheräume, eine Kellerbar und ein großflächiges Kellergewölbe mit 40 Sitzplätzen sind dort ebenfalls vorhanden.

Schließlich ist dort auch die ehemals von den Eigentümern genutzte, komfortable 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche momentan vermietet ist, vorzufinden. Sie könnte von den zukünftigen Eigentümern oder Betreibern genutzt werden.

Das zum Ensemble gehörende Grundstück ist ca. 6.000 m² groß.

Bei Bedarf kann ein weiteres Nebengebäude, daß in den letzten Jahren auf den neuesten technischen Stand gebracht wurde, erworben werden. Hier befindet sich ein mehr als 150 Personen fassender Saal. Der Saal ist nahezu ganzjährig durch örtliche Vereine belegt und kann völlig autark bewirtschaftet werden. Weiterhin gibt es hier noch eine große, 2-geschossige und ebenfalls vermietete Wohnung. Der Kaufpreis für dieses Gebäude müsste gesondert verhandelt werden.

Auf dem Grundstück sind ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden.

Durch die denkmalgeschützte Fassade des älteren Gebäudes kann auf die Ausstellung eines Energieausweises im Sinne der EnEV 2014 verzichtet werden.

Die komplette Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Eigentümer haben seit Anfang der neunziger Jahre die Immobilie ständig gepflegt und im bestmöglichen Zustand erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gebäude können sowohl mit der zentralen Ölheizung, als auch mit der individuellen Holzschnitt-Heizungsanlage beheizt werden. Im Erdgeschoss des ehemaligen Gasthauses sind neue Fußbodenheizungen installiert.

Die Immobilie ist medientechnisch komplett erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube. Für den Fernsehempfang gibt es eine zentrale SAT-Anlage. Die Telekommunikation erfolgt mittels zeitgemäßer ISDN-Anlage.

Lage

An der Schnittstelle von Industrie und Natur, zwischen dem Vogtland und dem vorderen Erzgebirge, befindet sich dieses im Kern mehr als 700 Jahre alte Gebäudeensemble.

Kurz entfernt (ca. 3km) befindet sich die Hauptverkehrsachse Westsachsens, die Autobahn A 72.

Neben den hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern im idyllischen Vogtland bzw. im Erzgebirge (im Winter ist die Umgebung auch hervorragend zum Wintersport geeignet) bieten sich viele weitere lokale touristische Ziele im unmittelbaren Einzugsgebiet der Immobilie. Es gibt somit ideale Möglichkeiten für die Entspannung nach einer anstrengenden Schulung oder als Ausflugsziel für die Bewohner einer Anlage für betreutes Wohnen.

Die Stadt Zwickau ist ca. 20 min., Chemnitz ca. 45 min. und Dresden ca. 90 Minuten entfernt.
Es besteht Anbindung an den ÖPNV (Bus). Mit der Vogtlandbahn kann umsteigefrei die Zwickauer Innenstadt bequem erreicht werden, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Interesse? Die genauen Details zur Immobilie können im Büro der Schütz-Beratung erfragt werden.