Schuster & Preuß - Jugendstil trifft Moderne - Ruhiges Wohnen in Wandlitzer Villengegend

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Heute können wir Ihnen ein besonderes Highlight in Wandlitz anbieten. Weg von der Standardaufteilung der heutigen Einfamilienhäuser erwerben Sie hier ein Haus im Jugendstil Baujahr 1995. Das Haus 8errichtet von der Firma Hochtief) besticht durch seine Architektur, welche sich eher an die Vergangenheit orientiert, aber dennoch anspruchsvolle Geschmäcker befriedigt. Die Aufteilung ist sehr zweckmäßig und bietet einer bis zu 4 - köpfigen Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein freistehendes 3- geschossiges Haus mit Souterrain (welches sich in 2 Kellerräume und zwei Wohnräume unterteilt), einem Carport und einem Gartengerätehäuschen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Mansarddach als zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und einer großen Dachterrasse errichtet.
Im Erdgeschoß befinden sich das abgesenkte Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Hier haben die Eigentümer einen Kamin betrieben, welcher jetzt jedoch außer Betrieb ist. Er kann aber wieder problemlos angeschlossen werden. Im Weiteren wurden hier zwei große dreifach verglaste Fenster eingebaut. Also Licht pur im Wohnzimmer! Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wannen-/Duschbad zur Verfügung. Uns das Besondere liegt eine Etage höher. Das ist das große Dachzimmer mit anliegender Dachterrasse in Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne!
Die Fußböden sind mit Parkett (Wohnräume und Flure) und Fliesen (Küche und Sanitärbereiche) ausgelegt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Juni komplett renoviert.
Im Souterrain sind momentan ein Schlafzimmer und ein Bügelzimmer untergebracht. Zwei Kellerräume beherbergen die Heizung (2015 neu Junkers), Waschmaschine und Medienanschlüsse und allerlei Liebgewonnenes.
Das Grundstück mit einer Größe von 560 m² ist mit Bäumen (Kiefern) bestanden. Der Garten ist gepflegt und rundet den harmonischen Eindruck des gesamten Objektes ab. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, sowie die Gartenterrasse. Und wenn die Sonne zu intensiv strahlt, befindet sich noch eine kleine Sitzgelegenheit vor dem Haus, welche Schatten bietet. Der Fassadenanstrich wurde 2000 erneuert. Eine kurzfristige Übernahme des Hauses ist gewährleistet.
Genug der Worte! Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattungsbeschreibung

+ Massives und helles Einfamilienhaus Bj. 1995;
+ 8 Zimmer inkl. 2 Räume im Souterrain;
+ Einbauküche;
+ Gäste-WC und Vollbad mit Dusche und Wanne;
+ Gaszentralheizung Baujahr 2015;
+ Holzfenster teilweise erneuert (EG mit elektrischen Rollläden, Somfy-Steuerung), überwiegend Raumhoch;
+ Dachterrasse in Südausrichtung (neuer Belag im Kiesbett);
+ Echtholzparkett in den Wohnräumen;
+ Fliesen in den Sanitärbereichen;
+ Gepflegter Garten;
+ Carport und Gartenterrasse (14 m²);
+ neue raumhohe Alufenster mit 3-fach Verglasung im Wohnzimmer;
+ rundum gepflegtes Anwesen mit hochwertiger Auusstattung;

Lage

Wandlitz hat sich nach der Gebietsreform zur drittgrößten Gemeinde im Barnim entwickelt. Gerade nach der Wende wurde Wandlitz das beliebteste Auswandererziel der Nordberliner. Die reizvolle Landschaft mit ihren Seen (Wandlitzsee, Stolzenhagener See, Rahmersee, Liepnitzsee) und Wäldern bieten einen hohen Erholungswert. Infrastrukturell bietet Wandlitz alles was man zum täglichen Leben benötigt. Eine Grundschule, ein Gymnasium, mehrere Kindereinrichtungen, mehrere Supermärkte, medizinische Einrichtungen, diverse Einkaufseinrichtungen im Ortskern und und und ... Nicht unerwähnt sollte natürlich der gastronomische Bereich bleiben. Hier finden Sie mehrere Gaststätten mit wechselndem Angebot. Von deutscher gutbürgelicher über spanischer, griechischer bis hin zur italienischen Küche. Das Haus liegt absolut ruhig in einer gewachsenen Siedlung. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Fußminuten. Von hier verkehrt die legendäre "Heidekrautbahn" nach Berlin-Karow. Die BAB 11 erreichen Sie in 10 min. In Wandlitz Leben und in Berlin arbeiten - kein Problem!

Sonstige Angaben

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen