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Sehr gepflegte Villa in Magdeburg 1

Preis: 300.000,00

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 24 April, 0:52

Aufrufe: 0

ID: 01qNpARy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 820 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Stilvolle Villa um 1900.

Sie verfügt über 3 vermietete Wohnungen, getrennt durch ein übliches Treppenhaus und einem schönen Vorgarten.
Die Nutzung der gesamtem Wohnfläche durch eine Familie wäre dadurch problematisch.

Das Haus wurde um 1997 aufwendig saniert, das komplette Dachgeschoß wurde neu errichtet.

Die langjährigen Mieter zahlen insgesamt Kaltmieten von ca. 1400,- €/ monatlich. Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 5,6 %.

KG: Waschmaschinenraum und Mieterkeller + Heizungsraum
EG: 4-Zimmerwohnung - ca. 90 qm
OG: 4 Zimmerwohnung mit Balkon - ca. 90 qm
DG: 2 Zimmerwohnung + ca. 21 qm Terrasse - ca. 70 qm

Es gibt auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze und immer Parkmöglichkeiten vor der Immobilie.

Eine Mietenerhöhung auf 6,- € kalt wird vorbereitet ( dann insgesamt ca. 1500,- € kalt )

Eine Hausverwaltung betreut die Immobilie

Lage

Gute Wohnlage in Frankefelde.

Sonstige Angaben

Es erfolgt eine diskrete Vermarktung ! !

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Bürotermin für weitere Infos.

Besichtigungen sind immer Schritt Nr. 2 !

Sie möchten schnell verkaufen ? Kontaktieren Sie uns !

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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