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Sehr gepflegte Wohnung mit Balkon in Sankt Andreasberg/Harz
Kaufpreis: € 34.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 34.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die beiden im Obergeschoss liegenden Apartements wurden vor 5 Jahren zu einer geräumigen 2 Zimmerwohnung umgebaut. Durch den Durchbruch ist eine helle, freundliche Wohnung entstanden mit 2 separaten Eingängen, die über den Hausflur zu erreichen sind.
Das erste Zimmer wird als Schlafszimmer genutzt und ist mit neuwertigen Möbeln eingerichtet. Das Doppelbett mit Beistelltischen, der Kleiderschrank und die Komode sind aus hellem, handbemalten Massivholz hergestellt. Das motorisierte Doppelbett lädt mit seiner dicken Matraze und einem hochwertigen Lattenrost direkt zum Entspannen ein.
Das zweite Zimmer ist mit einer gemütlichen Couchgarnitur und einer hellen, freundlichen Schrankwand von Interlübke ausgestattet, die zwei stabile Klappbetten und einen Tisch für 4 Personen beinhaltet. So kann der Besuch gerne über Nacht bleiben. In der dazugehörigen kleinen Pantry-Küche mit Kühlschrank kann gerne gekocht werden. Beide Zimmer haben je ein separates Bad mit WC und Wanne bzw. Duschwanne, alles in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Austattung gehören ebenfalls 2 Fernseher mit Satellitenempfang.
Wann man sich entspannen möchte, kann man es sich auf einem der beiden großen Balkone gemütlich machen und den Blick ins Grüne genießen. Auto und Straßenlärm sind in weiter Ferne, da die Wohnung sich in einer kleinen Sackgasse befindet.
Lage
Sankt Adreasberg ist mit seinen knapp 2000 Einwohnern eine kleine, gemütliche Stadt, die seit 2011 zu Braunlage (Landkreis Goslar) gehört. Sie liegt zwischen 400 und 870m über dem Meeresspiegel mitten im Nationalpark Harz. Das Stadtzentrum befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau, eine weite Sicht über den Südharz ist garantiert. Die steilen, verwinkelten Straßen der alten Bergstadt üben einen besonderen Reiz aus. Aufgrund der Luftqualität und der therapeutischen Wirkung des Klimas ist Sankt Andreasberg ein Luftkurort.
Sonstige Angaben
Zusätzliche Nebenkosten im Jahr ca. 3.200,- EUR: inklusive Hausverwaltung, Grundsteuer, Kurtaxe, Rücklagen für Eigentum, Hausmeisterdienst wie Winterdienst und Treppenhausreinigung sowie Heizkosten und Strom.
Wichtig: der Tiefgaragenstellplatz Nr.6 gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Sehr übersichtlicher Parklatz,gut zum Ein,-und Ausparken!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher