Sehr gepflegtes Bürohaus mit moderner Werkstatt.

Preis: € 575.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inklusive der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%) vom notariel beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Freistehendes Bürohaus in Haus- und Hof- Bauweise, mit Anbau und angrenzender Scheune, welche in eine moderne Werkstatt umgebaut ist. Die Werkstatt verfügt über eine separate Heizung, 2 vollautomatische Tore, sowie einer modernen Regalierung (weiteres Zubehör ist nicht Bestandteil des Verkaufs). Im hinteren Grundstücksteil, befinden sich noch überdachte Lagerflächen, welche jedoch auch als Carports genutzt werden können.Das Wohnhaus wird derzeit komplett als Büro genutzt und kann durch kleinere Umbauten problemlos wieder zum reinen Wohnhaus umfunktioniert werden. Das Haus verfügt über 6 Zimmer plus einem kleinen Studio sowie einer Küche samt Einbauküche. Der angrenzende Bürotrakt kann zum Wohnhaus zugeschlagen werden, was die Wohnfläche enorm erhöhen würde, oder als separates Büro für die Werkstatt belassen werden. Wohnhaus und Büro haben getrennte Zugänge sind momentan innen jedoch miteinander verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde gänzlich laufend instand gehalten (Heizung, Elektro,Dach), so dass kein Sanierungsstau besteht.Das Objekt ist mit eine Photovoltaik-Anlage versehen, welche auf Wunsch gesondert übernommen werden kann.
Das grundstück hat eine Größe von ca. 1409 qm.

Lage

Ortsrandlage von Fußgönheim.Hier finden Sie alles was Sie benötigen, Ärzte, Einkaufen, Kindergärten und eine Grundschule.Anschluß an die BAB 650, sowie an das Netz der VRN(Rhein-Haardtbahn)

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
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