Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 629.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 170 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 629.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Frankfurter Berg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es überzeugt durch die ansprechende Raumaufteilung und die hellen Räume. Der liebevoll angelegte Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem ca. 24 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten haben, die Küche mit zusätzlichem Essbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die jeweils über eine Diele miteinander verbunden sind.
Erwähnenswert ist ebenfalls der voll unterkellerte Keller mit Hobbyraum, Kellerraum und Waschküche.

Zwei PKW-Stellplätze im Freien, die sich neben dem Haus befinden, runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Obergeschoss)
- Tageslichtbad mit Dusche (Dachgeschoss)
- Gäste-WC
- Waschküche
- Hobbyraum
- Rollläden
- Satelliten-Anlage
- Zisterne im Garten
- 2 Stellplätze im Freien

Lage

Der Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Norden der Stadt. Mit ca. 7.150 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.

Dieser Stadtteil Frankfurter Berg besitzt einen S-Bahnhof. Von hier aus fahren Sie mit der Linie S6 in die umliegenden Stadtteile Frankfurts sowie in die Wetterau. Ebenfalls erhalten Sie Anschluss an drei weitere Buslinien (63, 66, 27).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Nutzfläche: 44,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen